Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heiloo B.V.

Het Zandstuk 56

1851RS Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heiloo

Fotoalbum

Het Zandstuk 56 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde woning in autoluw hofje In een rustige en groene woonwijk staat deze ruime en degelijk gebouwde geschakelde woning: een plek waar rust, privacy en comfortabel wonen samenkomen. Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, energielabel A, een diepe en fraai aangelegde tuin en een eigen oprit is dit een ideale gezinswoning. De ligging is perfect: direct aan de bosrand, aan het einde van een autoluw hofje waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Een verrassend aangenaam plekje in Heiloo! Alle belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken, zoals supermarkt en basisschool. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. De uitvalsweg naar Alkmaar is op een steenworp afstand en het NS station op fietsafstand. De voordeur is op veilige afstand van de weg gelegen, je komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel, praktisch voor gasten of een gezin dat extra badkamercomfort kan gebruiken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de schuifdeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruim opgezette keuken. Deze biedt veel werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De eettafel staat centraal in de ruimte, waardoor dit een logische plek is voor dagelijkse eetmomenten. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, die direct aansluit op de berging met vliering, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk goed in te delen en voorzien van voldoende kastruimte dankzij ingebouwde kasten, ook op de overloop. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze wordt nu gebruikt als atelier en logeerruimte, maar is uiteraard ook geschikt als ruime berging. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, met meerdere zitplekken en volop groen. Dankzij het hoge groen aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en is het een fijne plek om het buitenleven optimaal te beleven. Een houten berging en een achterom maken de tuin bovendien praktisch en compleet. verkoper vertelt: "Wij hebben ruim 35 jaar met veel plezier gewoond aan dit rustige, kindvriendelijke hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en fijne buren. De woning is comfortabel en energiezuinig, biedt veel bergruimte en volop privacy in de ruime, afgesloten achtertuin. Met het Oosterbos en diverse voorzieningen op loopafstand is de ligging ideaal. Met pijn in ons hart nemen we afscheid, omdat wij onze droom gaan najagen in het buitenland." Ben jij opzoek naar een ruim en verzorgd huis op een rustige en groene plek? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten de woning graag aan je zien. bijzonderheden: - Kindvriendelijk en autoluw hofje; - Twee badkamers; - Energielabel A (beglazing met Krypton gas); - Diepe, privacy volle achtertuin; - Woonoppervlakte van 159 m2. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.