Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Het Zandstuk 56

1851RS Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.874

Photo Gallery

Het Zandstuk 56 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde woning in autoluw hofje In een rustige en groene woonwijk staat deze ruime en degelijk gebouwde geschakelde woning: een plek waar rust, privacy en comfortabel wonen samenkomen. Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, energielabel A, een diepe en fraai aangelegde tuin en een eigen oprit is dit een ideale gezinswoning. De ligging is perfect: direct aan de bosrand, aan het einde van een autoluw hofje waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Een verrassend aangenaam plekje in Heiloo! Alle belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken, zoals supermarkt en basisschool. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. De uitvalsweg naar Alkmaar is op een steenworp afstand en het NS station op fietsafstand. De voordeur is op veilige afstand van de weg gelegen, je komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel, praktisch voor gasten of een gezin dat extra badkamercomfort kan gebruiken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de schuifdeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruim opgezette keuken. Deze biedt veel werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De eettafel staat centraal in de ruimte, waardoor dit een logische plek is voor dagelijkse eetmomenten. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, die direct aansluit op de berging met vliering, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk goed in te delen en voorzien van voldoende kastruimte dankzij ingebouwde kasten, ook op de overloop. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze wordt nu gebruikt als atelier en logeerruimte, maar is uiteraard ook geschikt als ruime berging. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, met meerdere zitplekken en volop groen. Dankzij het hoge groen aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en is het een fijne plek om het buitenleven optimaal te beleven. Een houten berging en een achterom maken de tuin bovendien praktisch en compleet. verkoper vertelt: "Wij hebben ruim 35 jaar met veel plezier gewoond aan dit rustige, kindvriendelijke hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en fijne buren. De woning is comfortabel en energiezuinig, biedt veel bergruimte en volop privacy in de ruime, afgesloten achtertuin. Met het Oosterbos en diverse voorzieningen op loopafstand is de ligging ideaal. Met pijn in ons hart nemen we afscheid, omdat wij onze droom gaan najagen in het buitenland." Ben jij opzoek naar een ruim en verzorgd huis op een rustige en groene plek? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten de woning graag aan je zien. bijzonderheden: - Kindvriendelijk en autoluw hofje; - Twee badkamers; - Energielabel A (beglazing met Krypton gas); - Diepe, privacy volle achtertuin; - Woonoppervlakte van 159 m2. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
394 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.