Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Holleweg 100

1851KK Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.350

2 % Übertragungssteuer (€ 59.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.036.350

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Holleweg 100 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat oogt als ingetogen, onthult binnen een ware parel aan ruimte, rust en comfort – met een groene oase als tuin die het verhaal compleet maakt. Dit uitzonderlijke pand, een voormalig zaadpakhuis, combineert karakteristieke historie met duurzaam en comfortabel wonen en werken. De renovatie van het gemeentelijk monument uit 1923 is onder architectuur uitgevoerd en volledig aangepast aan de hedendaagse eisen. Dit heeft geleid tot een buitengewone energieprestatie met energielabels A en A++. De gedetailleerde renovatie is gerealiseerd met behoud van authentieke stijlelementen, waaronder de hoge houten balkenplafonds, staalconstructies, geveldetails en raampartijen. Tegelijkertijd is het pand voorzien van moderne installaties, waaronder WTW-units, HR++ glas, 40 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en vloerverwarming in alle vertrekken. De verbouwing is uitgevoerd door lokale vakmensen, met verantwoord materiaalgebruik en hergebruik van originele onderdelen. Dit multifunctionele pand bestaat uit een royale familiewoning, twee etages met kantoorruimte en een ruim appartement, elk met een eigen karakter en gebruiksmogelijkheden. De indeling biedt flexibiliteit voor wie wonen, werken, creëren en eventueel verhuren op één locatie wil combineren. Alles is zeer zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd, met oog voor historie, detail, kwaliteit, comfort en duurzaamheid, waarbij het haar bescheiden uitstraling complimenteert. Het royale perceel waarop dit pand staat, biedt ruimte en privacy. De tuin vormt zonder twijfel het mooiste middelpunt: Wie door de tuin loopt, merkt het meteen: dit is een plek waar het groen je omarmt. In elk seizoen leeft de tuin mee – bloesem in het voorjaar, kleurrijke borders in de zomer en warme tinten in de herfst. De woning is overigens rustig gelegen in het hart van Heiloo, waar de charme van het dorp samenvalt met de dagelijkse voorzieningen. Woonvilla Deze woning met verrassend veel ruimte en potentieel biedt een vrijheid aan indeling en gebruik, met diverse plekken voor wonen, werken of creëren. Het interieur straalt rust en kwaliteit uit, met gebruik van duurzame materialen en ambachtelijk werk. De buitenruimte sluit naadloos aan op het huis en nodigt uit tot veelzijdig gebruik, passend bij de seizoenen en persoonlijke wensen. Kantoorruimte(s) Een karakteristieke plek om kantoor te houden, ingericht als werkruimte en voorzien van meerdere functies. De sfeer is eigen en authentiek, met ruimte voor zowel zelfstandig gebruik als verhuur. De voorzieningen zijn praktisch en eigentijds, met veel aandacht voor detail en energiezuinigheid. Appartement Een ruim appartement met een verrassende indeling, geschikt voor verschillende doeleinden. De ruimte heeft een verfijnde elegantie, met voorzieningen die aansluiten bij de hedendaagse woonwens. Hier is opnieuw gekozen voor een zorgvuldige afwerking en doordachte precisie. Tuin De tuin is met oog voor de historie en onder architectuur aangelegd, met een prettige balans tussen openheid en beschutting. Bloeiende borders, fruitbomen en een besloten moestuin vormen samen een plek die meebeweegt met de seizoenen. Alles is prachtig onderhouden, de grasvelden stralen rust uit, terwijl meerdere terrassen – elk met hun eigen sfeer – uitnodigen om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Alles is met gevoel voor ritme en balans vormgegeven, waarbij ook het praktische een plek heeft gekregen – zonder de harmonie te verstoren. Voorzieningen Het pand is zorgvuldig getransformeerd om comfort en veiligheid te waarborgen, met een doordachte isolatie die het binnenklimaat beschermt. Voor een gerust gevoel zorgen de diverse beveiligingsvoorzieningen, stil en betrouwbaar aanwezig. Op eigen terrein is er ruim voldoende plek om te parkeren, alles vanzelfsprekend en zonder moeite. Kenmerken - Totale inhoud: ca. 3.585 m³; - Perceeloppervlakte: 1.817 m²; - Woonoppervlakte van ca. 404 m² exclusief de kantoorruimte van ca. 395 m²; - Bestemming: wonen en werken. Deze vrijstaande villa biedt meer dan alleen een huis – het is een plek waarin wonen, werken, creëren en ontspannen in elkaar overvloeien. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat er achter deze gevel schuil gaat? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze zeldzame parel u te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 2.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.350

2 % Übertragungssteuer (€ 59.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.036.350

3,04%

Jährlich

%

€ 148.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
826 m²
Fläche des Grundstücks
1817 m²
Inhalt
3585 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.