Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kanaalweg 13

1851LR Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Kanaalweg 13 Heiloo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kanaalweg 13 in Heiloo staat deze woonboerderij uit 1935. Met een woonoppervlakte van 403 m² is deze boerderij ingericht voor comfortabel wonen met veel gebruiksmogelijkheden. Er zijn ruime leefvertrekken, vijf slaapkamers en een indeling die dubbele bewoning mogelijk maakt. Het voorhuis is geschikt als zelfstandige woonruimte en kan worden gebruikt als gastenverblijf, kangoeroewoning of bed & breakfast, mede dankzij de eigen entree. De huidige bestemming is agrarisch. Er is een principeverzoek ingediend om de bestemming om te zetten naar plattelands woning, de gemeente staat daar (onder voorwaarde) positief tegenover. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij ons kantoor. U woont hier in het buitengebied van Heiloo, met winkels, scholen en station op korte afstand. Alkmaar bereikt u binnen een kwartier per fiets. Het zegt eigenlijk alles dat de huidige bewoners hier maar liefst 34 jaar met zichtbaar plezier hebben gewoond! Kom binnen De hoofdentree geeft toegang tot het woongedeelte van de boerderij. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en eetkamer, met een leuke verbinding naar de eethoek en keuken. Op de plattegrond kunt u goed zien hoe de originele boerderij eruit zag. De keuken hoorde bij het voorhuis, de rest (eethoek, bibliotheek, woonkamer, bijkeuken en deel) hoorde bij de stal en schuur. De deel, ook wel dars genoemd, is geschikt voor uiteenlopende functies, zoals werken aan huis, hobby of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van bergruimte en faciliteiten voor huishoudelijk gebruik. Het voorhuis is ingericht als zelfstandige woonunit met een eigen woonkamer, keuken, sanitair en slaapvertrekken. Door de aparte toegang is deze ruimte onafhankelijk te gebruiken, zonder in te leveren op privacy. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, badkamers, veel bergruimte en een sauna verdeeld over beide woongedeelten. De indeling maakt zowel gezamenlijk als afzonderlijk wonen mogelijk. Buiten Rondom de boerderij ligt een ruim en groen perceel waar u volop privacy en vrijheid ervaart. Praktisch gemak is er ook, de carport biedt ruimte aan vier auto’s en in de deel zorgen de karakteristieke darsdeuren ervoor dat zelfs een camper eenvoudig kan worden gestald. Het erf geeft het gevoel van buitenleven, met ruimte voor hobby’s, dieren of gewoon genieten van de seizoenen. Omgeving Hoewel u hier landelijk woont, zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Heiloo, met station, winkels en scholen, ligt op korte afstand en binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Alkmaar. Achter de woning stroomt de historische ‘oerrivier’ De Die, die in verbinding staat met het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. De omgeving biedt alles voor liefhebbers van natuur en beweging, groen, strand en duinen, eindeloze fiets- en wandelroutes en water om te varen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
403 m²
Fläche des Grundstücks
2670 m²
Inhalt
1837 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.