Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kanaalweg 13

1851LR Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 2.730

Galería de fotos

Kanaalweg 13 Heiloo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kanaalweg 13 in Heiloo staat deze woonboerderij uit 1935. Met een woonoppervlakte van 403 m² is deze boerderij ingericht voor comfortabel wonen met veel gebruiksmogelijkheden. Er zijn ruime leefvertrekken, vijf slaapkamers en een indeling die dubbele bewoning mogelijk maakt. Het voorhuis is geschikt als zelfstandige woonruimte en kan worden gebruikt als gastenverblijf, kangoeroewoning of bed & breakfast, mede dankzij de eigen entree. De huidige bestemming is agrarisch. Er is een principeverzoek ingediend om de bestemming om te zetten naar plattelands woning, de gemeente staat daar (onder voorwaarde) positief tegenover. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij ons kantoor. U woont hier in het buitengebied van Heiloo, met winkels, scholen en station op korte afstand. Alkmaar bereikt u binnen een kwartier per fiets. Het zegt eigenlijk alles dat de huidige bewoners hier maar liefst 34 jaar met zichtbaar plezier hebben gewoond! Kom binnen De hoofdentree geeft toegang tot het woongedeelte van de boerderij. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en eetkamer, met een leuke verbinding naar de eethoek en keuken. Op de plattegrond kunt u goed zien hoe de originele boerderij eruit zag. De keuken hoorde bij het voorhuis, de rest (eethoek, bibliotheek, woonkamer, bijkeuken en deel) hoorde bij de stal en schuur. De deel, ook wel dars genoemd, is geschikt voor uiteenlopende functies, zoals werken aan huis, hobby of extra leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van bergruimte en faciliteiten voor huishoudelijk gebruik. Het voorhuis is ingericht als zelfstandige woonunit met een eigen woonkamer, keuken, sanitair en slaapvertrekken. Door de aparte toegang is deze ruimte onafhankelijk te gebruiken, zonder in te leveren op privacy. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, badkamers, veel bergruimte en een sauna verdeeld over beide woongedeelten. De indeling maakt zowel gezamenlijk als afzonderlijk wonen mogelijk. Buiten Rondom de boerderij ligt een ruim en groen perceel waar u volop privacy en vrijheid ervaart. Praktisch gemak is er ook, de carport biedt ruimte aan vier auto’s en in de deel zorgen de karakteristieke darsdeuren ervoor dat zelfs een camper eenvoudig kan worden gestald. Het erf geeft het gevoel van buitenleven, met ruimte voor hobby’s, dieren of gewoon genieten van de seizoenen. Omgeving Hoewel u hier landelijk woont, zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Heiloo, met station, winkels en scholen, ligt op korte afstand en binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Alkmaar. Achter de woning stroomt de historische ‘oerrivier’ De Die, die in verbinding staat met het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. De omgeving biedt alles voor liefhebbers van natuur en beweging, groen, strand en duinen, eindeloze fiets- en wandelroutes en water om te varen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
403 m²
Área del lote
2670 m²
Contenido
1837 m³
Otra zona interior
92 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.