Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kennemerstraatweg 134

1851AV Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 134 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde groene Heiloo staat deze verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.130 m². Met een volledig woonprogramma op de begane grond, 5 slaapkamers, twee badkamers en een multifunctioneel bijgebouw met eigen badkamer en toilet is dit de ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen zoekt. De prachtige tuin met de karakteristieke monumentale Wilhelminaboom geeft het geheel een unieke en sfeervolle uitstraling. Luxe, ruimte, groot perceel, 2 eigen parkeerplaatsen een garage, 3 badkamers en 5 slaapkamers. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met ruime afgesloten garderobekast en de meterkast. Een glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar je direct zicht hebt op de tuin. De ruimte voelt licht en open aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele grote zithoek en eethoek. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui die veel licht binnenlaat en opent naar het terras in de achtertuin op het Zuiden. De keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart, volledig uitgerust met vaatwasser, combimagnetron, koelkast en 4 pits inductie kookplaat. Deze geeft uitzicht op de voortuin. De sfeervolle gashaard met realistisch ogend hout zorgt voor een warme en gezellige uitstraling in de woonkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier vind je een slaapkamer, een extra kamer (perfect als slaap, speel- werk- of hobbyruimte) én een badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of werken aan huis. Tevens bevinden zich hier een apart toilet en een ruim bemeten kelderkast. Vervolgens bevindt zich op de benedenverdieping nog een fijne bijkeuken met schuifkasten en genoeg ruimte voor een wasmachine en droger. De meterkast is modern en uitgebreid uitgevoerd met maar liefst 15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Hiermee is de woning uitstekend voorbereid op intensief gebruik van elektrische apparatuur en eventuele toekomstige uitbreidingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met een heerlijk balkon. Daarnaast is er een praktische hobby- of werkkamer aanwezig, ideaal voor extra opslag, werken aan huis of een creatieve invulling. De tweede badkamer, voorzien van toilet, biedt extra comfort en maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een (groot) gezin of logees. Buitenruimte De woning ligt op een ruim perceel van 1.130 m² met een tuin rondom. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw en is er volop privacy. Een bijzonder element in de tuin is de monumentale Wilhelminaboom, die zorgt voor een unieke sfeer en karakter. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend geschikt is als atelier, kantoor aan huis, gym of praktijkruimte. Geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met eigen badkamer/toilet. De woning beschikt over een ruime, praktische garage die is uitgerust met een elektrische garagedeur. Deze biedt niet alleen extra comfort en gemak bij het in- en uitrijden, maar ook volop opslag- en werkruimte. Een ideale plek voor fietsen, gereedschap of het veilig stallen van de auto. Ligging Het beste van twee werelden, levendigheid aan de voorzijde en rust en natuur aan de achterzijde. De ligging is erg praktisch, supermarkt op loopafstand en op slechts 5 minuten afstand vind je zowel het gezellige centrum van Alkmaar als dat van Heiloo. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Haarlem, Amsterdam en Den Helder om de hoek. Het prachtige Heilooërbos ligt op loopafstand. Een perfecte balans tussen natuur en stad! Pluspunten op een rij - Gelegen in het gewilde Heiloo - Energielabel B - Perceel van ca. 1.130 m² - Slapen en badkamer op de begane grond - In totaal 5 slaapkamers - 2 badkamers - Vrijstaand bijgebouw (atelier/ kantoor/gym) met 3e badkamer en toilet - Unieke monumentale Wilhelminaboom in de tuin - Veel privacy en ruimte - Perfect onderhouden - Heteluchtverwarming, badkamer en toilet vloerverwarming, bijgebouw vloerverwarming. Een woning met deze combinatie van ruimte, indeling en bijzondere buitenruimte komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.