Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Kennemerstraatweg 413

1851NE Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 413 Heiloo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karaktervolle vrijstaande jaren 30 woning met een moderne afwerking, losse garage/berging en een gezellige veranda in de achtertuin? Dan is deze sfeervolle, frisse en goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard! Het huis combineert het warme gevoel van een traditioneel gebouwd woonhuis met de gemakken van nu. Gelegen aan de rand van Heiloo met alle voorzieningen die je maar kunt wensen: gunstig nabij alle sportvoorzieningen van Heiloo (o.a. Golf & Countryclub, voetbal, hockey en tennisvereniging), uitvalswegen naar de A9, het gezellige centrum van Heiloo, het NS station Heiloo, supermarkten en scholen. Bovendien liggen het Noordhollands duinreservaat en het strand van Castricum of Egmond aan Zee op ongeveer een kwartiertje rijden. Binnen is er een sfeervolle, vloer verwarmde woonkamer met PVC visgraat vloer, een erker aan de voorzijde en een moderne halfopen keuken aan de achterzijde. De verzorgde afwerking en de prettige lichtinval zullen direct opvallen. Daarbij heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken én een authentieke kelder. Met in totaal 4 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen zal dit huis goed in de smaak vallen bij het complete gezin. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij nemen de tijd voor u en leiden u graag rond in deze sfeervolle woning. De indeling: Begane grond: entree met fraaie voordeur, glas-in-lood raampje, trapopgang en kelder, toilet, straatgerichte woonkamer voorzien van schuimbeton met infra rood vloerverwarming, PVC met visgraat motief en erker. Moderne, halfopen keuken uit 2022 (met o.a. Quooker voor kokend, koelend en bruisend water) en toegang tot de half betegelde bijkeuken met wasmachine aansluiting en achter- entree. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een kastenwand en separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap naar de overloop met toegang tot 2 extra (slaap)kamers met veel lichtinval door geplaatste dakramen en inbouwkasten. Met een fijne, besloten achtertuin op het westen met een heerlijke veranda om lang te genieten. Stenen, geïsoleerde en verwarmde berging/garage. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1935. - Perceelgrootte 261m² eigen grond. - Woonoppervlakte 100m². - Energielabel E. - 12 zonnepanelen. - Uitstekend onderhouden (recentelijk geschilderd) en instapklaar. - Verwarming C/V Intergas uit 2011 en beneden infrarood vloerverwarming. - Groepenkast vernieuwd. - Glasvezelaansluiting. - Veel karakteristieke kenmerken uit vroeger tijden met o.a. trapopgang, keldertje, erker en voordeur. - Door de ventweg en voortuin heeft u te maken met een rustig stukje van de Kennemerstraatweg. - Parkeren op eigen terrein. - Garage/berging met verwarming en isolatie. - Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen. - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat en het Noordzeestrand. Ook het NS station van Heiloo ligt op fietsafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 2510 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.