Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaars

Kennemerstraatweg 413

1851NE Heiloo • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 6.150

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 413 Heiloo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een karaktervolle vrijstaande jaren 30 woning met een moderne afwerking, losse garage/berging en een gezellige veranda in de achtertuin? Dan is deze sfeervolle, frisse en goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard! Het huis combineert het warme gevoel van een traditioneel gebouwd woonhuis met de gemakken van nu. Gelegen aan de rand van Heiloo met alle voorzieningen die je maar kunt wensen: gunstig nabij alle sportvoorzieningen van Heiloo (o.a. Golf & Countryclub, voetbal, hockey en tennisvereniging), uitvalswegen naar de A9, het gezellige centrum van Heiloo, het NS station Heiloo, supermarkten en scholen. Bovendien liggen het Noordhollands duinreservaat en het strand van Castricum of Egmond aan Zee op ongeveer een kwartiertje rijden. Binnen is er een sfeervolle, vloer verwarmde woonkamer met PVC visgraat vloer, een erker aan de voorzijde en een moderne halfopen keuken aan de achterzijde. De verzorgde afwerking en de prettige lichtinval zullen direct opvallen. Daarbij heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken én een authentieke kelder. Met in totaal 4 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen zal dit huis goed in de smaak vallen bij het complete gezin. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij nemen de tijd voor u en leiden u graag rond in deze sfeervolle woning. De indeling: Begane grond: entree met fraaie voordeur, glas-in-lood raampje, trapopgang en kelder, toilet, straatgerichte woonkamer voorzien van schuimbeton met infra rood vloerverwarming, PVC met visgraat motief en erker. Moderne, halfopen keuken uit 2022 (met o.a. Quooker voor kokend, koelend en bruisend water) en toegang tot de half betegelde bijkeuken met wasmachine aansluiting en achter- entree. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een kastenwand en separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: bereikbaar via vaste trap naar de overloop met toegang tot 2 extra (slaap)kamers met veel lichtinval door geplaatste dakramen en inbouwkasten. Met een fijne, besloten achtertuin op het westen met een heerlijke veranda om lang te genieten. Stenen, geïsoleerde en verwarmde berging/garage. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1935. - Perceelgrootte 261m² eigen grond. - Woonoppervlakte 100m². - Energielabel E. - 12 zonnepanelen. - Uitstekend onderhouden (recentelijk geschilderd) en instapklaar. - Verwarming C/V Intergas uit 2011 en beneden infrarood vloerverwarming. - Groepenkast vernieuwd. - Glasvezelaansluiting. - Veel karakteristieke kenmerken uit vroeger tijden met o.a. trapopgang, keldertje, erker en voordeur. - Door de ventweg en voortuin heeft u te maken met een rustig stukje van de Kennemerstraatweg. - Parkeren op eigen terrein. - Garage/berging met verwarming en isolatie. - Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen. - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat en het Noordzeestrand. Ook het NS station van Heiloo ligt op fietsafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 2510 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.