Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Koningsveld 25

1852PM Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 6.124

Fotoalbum

Koningsveld 25 Heiloo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met rust, ruimte én een permanent vakantiegevoel – midden in Heiloo Droomt u van vrijstaand wonen in het groen, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik? Op het sfeervolle en kleinschalige park Koningsveld, aan de zuidzijde van het geliefde Heiloo, staat deze charmante woning waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, terwijl u verrassend centraal bent gelegen: binnen korte tijd bereikt u het strand en de duinen, het NS-station met directe verbindingen en steden als Alkmaar en Amsterdam. Ideaal voor wie de balans zoekt tussen ontspannen wonen en goede bereikbaarheid. De woning ligt op een royaal perceel en wordt omringd door een verzorgde, groene tuin met veel privacy dankzij de haag. Met meerdere terrassen, een zonnige ligging en een sfeervolle veranda/tuinkamer is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u nu geniet van een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of spelende kinderen in de tuin – hier komt u écht tot rust. Bovendien woont u op een van de mooiste plekjes van het park. Alles binnen handbereik In Heiloo vindt u alle dagelijkse voorzieningen: winkels, supermarkten, gezellige horeca, sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad. De ligging is daarnaast ideaal voor natuurliefhebbers: binnen enkele minuten staat u in de duinen, op het strand of wandelt u door prachtige landgoederen zoals Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning, met toegang tot de kast/CV-ruimte, badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht. De plavuizenvloer en open trap naar boven geven het geheel een praktische en open uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van lichte fronten en diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De schuine kap zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Eén van de kamers is extra licht dankzij een dakkapel en zijraam. De tweede badkamer is ruim en voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte – ideaal voor extra opslagruimte. De rondom gelegen tuin versterkt het vakantiegevoel: meerdere terrassen zorgen ervoor dat u altijd een fijne plek in zon of schaduw vindt. Het hoofdterras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw leefruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden - Energielabel C - Prachtige ligging in een parkachtige, groene omgeving - Twee badkamers aanwezig - CV-ketel uit 2020 - Nabij strand, duinen, station en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam - Actieve VvE: Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Koningsveld - Parklasten: ca. € 450,- per jaar (opgave 2024), inclusief: Onderhoud en reservering onderhoud park Administratie- en beheerskosten Contributies en verzekeringen Overige algemene kosten - Aanvaarding in overleg Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een groene, rustige locatie, met het strand, de stad én alle voorzieningen dichtbij. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel – gewoon thuis.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 01-05 van 17:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.