Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Koningsveld 25

1852PM Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.348

Galería de fotos

Koningsveld 25 Heiloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** OPEN HUIS OP VRIJDAG 1 MEI A.S. TUSSEN 17.00 EN 18.00 UUR* U bent van harte welkom om tijdens het open huis zonder afspraak even binnen te komen kijken. Schikt het moment van het Open Huis niet bij u, neemt u dan contact met ons op voor het maken van een andere afspraak. Vrijstaand wonen met rust, ruimte én een permanent vakantiegevoel – midden in Heiloo Droomt u van vrijstaand wonen in het groen, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik? Op het sfeervolle en kleinschalige park Koningsveld, aan de zuidzijde van het geliefde Heiloo, staat deze charmante woning waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, terwijl u verrassend centraal bent gelegen: binnen korte tijd bereikt u het strand en de duinen, het NS-station met directe verbindingen en steden als Alkmaar en Amsterdam. Ideaal voor wie de balans zoekt tussen ontspannen wonen en goede bereikbaarheid. De woning ligt op een royaal perceel en wordt omringd door een verzorgde, groene tuin met veel privacy dankzij de haag. Met meerdere terrassen, een zonnige ligging en een sfeervolle veranda/tuinkamer is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of u nu geniet van een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of spelende kinderen in de tuin – hier komt u écht tot rust. Bovendien woont u op een van de mooiste plekjes van het park. Alles binnen handbereik In Heiloo vindt u alle dagelijkse voorzieningen: winkels, supermarkten, gezellige horeca, sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad. De ligging is daarnaast ideaal voor natuurliefhebbers: binnen enkele minuten staat u in de duinen, op het strand of wandelt u door prachtige landgoederen zoals Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning, met toegang tot de kast/CV-ruimte, badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht. De plavuizenvloer en open trap naar boven geven het geheel een praktische en open uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van lichte fronten en diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De schuine kap zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Eén van de kamers is extra licht dankzij een dakkapel en zijraam. De tweede badkamer is ruim en voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte – ideaal voor extra opslagruimte. De rondom gelegen tuin versterkt het vakantiegevoel: meerdere terrassen zorgen ervoor dat u altijd een fijne plek in zon of schaduw vindt. Het hoofdterras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw leefruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden - Energielabel C - Prachtige ligging in een parkachtige, groene omgeving - Twee badkamers aanwezig - CV-ketel uit 2020 - Nabij strand, duinen, station en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam - Actieve VvE: Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Koningsveld - Parklasten: ca. € 450,- per jaar (opgave 2024), inclusief: Onderhoud en reservering onderhoud park Administratie- en beheerskosten Contributies en verzekeringen Overige algemene kosten - Aanvaarding in overleg Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een groene, rustige locatie, met het strand, de stad én alle voorzieningen dichtbij. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel – gewoon thuis.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 01-05 van 17:00 tot 18:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.