Einwohner
24.612
Letztes Jahr: 2026
Laan van Zeeman 22
1851SC Heiloo • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 4.895
Fotoalbum
Beschreibung
** ENGLISH BELOW ** Exclusief wonen aan de Laan van Zeeman Dit exclusieve, modernistische landhuis is gelegen aan een van de mooiste lanen van Heiloo. Hier vind je rust, groen en heel veel ruimte. De villa is fraai gesitueerd centraal op een royaal perceel van 1409 m2 met rondom een door tuinarchitect aangelegde tuin. Hier geniet je van volop privacy. Binnen in de woning word je verrast door de ruimte en grandeur. Niets is hier standaard en alle ruimtes zijn royaal. De voordeur is gelegen in de zijgevel, onder de luifel. Je komt binnen in een ruime entree, met aan je rechterhand de werkkamer, waarna je doorloopt naar de fantastische centrale hal. Alle vertrekken van de woning komen uit in deze verkeersruimte en het is met recht het pronkstuk van de woning. Het hoge plafond is verrijkt met een lichtkoepel, waardoor het natuurlijk daglicht de ruimte vult. De vloer is voorzien van een marmeren vloer, een eyecatcher op zichzelf. Rondom deze ruimte bevinden zich het gastentoilet, de keuken, woonkamer en de toegang naar de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende compleet uitgevoerde badkamer. Via de openslaande deuren kom je in de woonkeuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel, naast de ingebouwde kastenwand. De stijlvolle keuken, met kookeiland, is van het kwaliteitsmerk Bulthaup en voorzien van een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden. Aansluitend bevindt zich een grote inpandige bergruimte, ook geschikt voor andere doeleinden. Er zijn twee manieren om boven te komen: via de trap in de grote hal of via de verscholen trap naast de keuken. Zo ben je snel waar je moet zijn op de bovenverdieping. Op deze verdieping tref je nog eens zes kamers. Alle kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamer, maar uiteraard ook als werk- of hobbykamer alsook bergruimte. Vanuit de balustrade bereik je alle ruimtes. Hier ligt ook de tweede badkamer aan, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en lichtkoepels. De slaapkamer die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel met zicht op de tuin. Voor meer comfort is er in alle slaapvertrekken airconditioning aanwezig. Het royale perceel beschikt over veel parkeerruimte en een oprijlaan, een overkapping, diverse bergingen en een kleine kas. En uiteraard over een heerlijk zonneterras. Dankzij de omliggende laagbouw geniet je hier van veel zon. De tuin grenst aan een brede bosrand met daarachter een uitgestrekt natuurgebied (Natuurmonumenten) en bezit optimale privacy. Voor wie op zoek is naar een niet alledaagse, riante villa met veel privacy aan de rand van Heiloo, moet hier zeker komen kijken. Een plek om verliefd op de worden en nooit meer te verlaten. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak en we geven je een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Uitstekende leefomgeving nabij scholen en winkels - Openbaar vervoer met Intercity verbinding op korte afstand - Uitvalsweg naar A9 vlakbij - Internationale school Bergen goed bereikbaar (verplaatst naar Alkmaar in 2028) - Veel eigen parkeergelegenheid - Platte dak woonhuis vernieuwd in 2013 - Akoestische plafonds verdieping - Mogelijkheid tot kantoor aan huis - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Gelegen aan natuurgebied - Alarminstallatie aanwezig - Woning langere tijd verhuurd, niet zelfbewoningsclausule van toepassing. ** ENGLISH ** Exclusive living on the Laan van Zeeman This exclusive, modernist villa is situated on one of the most beautiful tree-lined avenues in Heiloo. Here you will find tranquility, greenery and an abundance of space. The villa is beautifully centred on a generous plot of 1,409 m² with a professionally landscaped garden designed by a garden architect. Complete privacy is guaranteed. Inside, you will be surprised by the sense of space and grandeur. Nothing here is standard and every room is generously proportioned. The front door is located in the side facade, beneath the canopy. You enter through a spacious hallway, with the generous study to your right, before continuing into the magnificent central hall. All rooms in the house lead off from this circulation space, and it is without doubt the showpiece of the property. The high ceiling is enhanced by a skylight, flooding the space with natural daylight. The floor is finished in antique marble, a statement feature in its own right. Surrounding the hall are the guest toilet, the kitchen, the living room and access to the ground-floor bedroom with its adjoining, fully appointed bathroom. Through the French doors you reach the kitchen-diner, where there is ample space for a large dining table alongside the built-in cabinetry. The elegant kitchen with its central island is by the premium brand Bulthaup and features a granite worktop. From the kitchen, the utility room is easily accessible, housing the connections for the washing machine and dryer. Adjacent to this is a large internal storage room, equally suitable for a variety of other purposes. There are two ways to reach the upper floor: via the staircase in the main hall or via the tucked-away staircase beside the kitchen. The upper floor offers no fewer than six additional rooms, all of which can be used as bedrooms, but equally as home offices, hobby rooms or storage spaces. All rooms are accessible from the galleried landing. Also on this floor is the second bathroom, fitted with a shower, bathtub, double washbasin, toilet and two skylights. The current master bedroom, situated at the rear of the property, features a dormer window overlooking the garden. For added comfort, air conditioning is installed in all sleeping quarters. The generous plot offers ample parking and a private driveway, a carport, several storage units and a small greenhouse. Thanks to the surrounding low-rise villas, the property enjoys an exceptional amount of sunshine and a wonderful sun terrace. The garden backs onto a broad woodland fringe, beyond which lies an extensive nature reserve (Natuurmonumenten), ensuring outstanding privacy. For those in search of a truly exceptional, spacious villa on the outskirts of Heiloo, this property is well worth a visit. A place to fall in love with and never want to leave. Please contact our office to arrange a full viewing. Key features: - Excellent living environment near schools and shops - Public transport with Intercity connection within short distance - Access road to the A9 motorway nearby - International School Bergen easily accessible (relocating to Alkmaar in 2028) - Ample private parking - Roof renewed in 2013 - Acoustic ceilings on the upper floor - Possibility of a home office - Possibility of single-level living - Located adjacent to a nature reserve - Alarm system present - Property has been rented out for an extended period; no owner-occupancy clause applies.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,34%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 285 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1409 m²
- Inhalt
- 1152 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Heiloo auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo
Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 544.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
611
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.924
Bezeichnung C
2.612
Bezeichnung B
1.549
Bezeichnung D
1.067
Bezeichnung G
968
Bezeichnung F
790
Bezeichnung E
640
Bezeichnung A+
426
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A+++
194
Bezeichnung A++++
143
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.540
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer Häuser in Heiloo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Rookamer 19
1852EB Heiloo
€ 850.000 k.k.
€ 4.521/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 402 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ambachtsweg 60 b
1851MW Heiloo
€ 479.000 k.k.
€ 6.653/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westerweg 46
1851AC Heiloo
€ 2.395.000 k.k.
€ 8.838/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3979 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kennemerstraatweg 403
1851NE Heiloo
€ 835.000 k.k.
€ 8.883/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogeweg 60 a
1851PK Heiloo
€ 495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 643 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
De Sonneveld 142
1851WS Heiloo
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Het Bleekveld 1
1852JH Heiloo
€ 500.000 k.k.
€ 5.495/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baetenburg 93
1852TT Heiloo
€ 539.000 k.k.
€ 4.115/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
