Direkt zum Inhalt
Logo von LUCA Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 403

1851NE Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 8.883

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 403 Heiloo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans wonen, hobby/werken er is zoveel mogelijk in deze karakteristieke vrijstaande 30 jaren-woning. Voorzien van een aanbouw en een royale multifunctionele loods op een ruim perceel! Wij bieden de woning met loods aan in één koop of u koopt alleen de woning met achtertuin. Aan de ventweg van de Kennemerstraatweg in Heiloo staat deze vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde, een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrijstaande loods met diverse gebruiksmogelijkheden. Door de ligging aan de ventweg geniet u van een goede bereikbaarheid, terwijl de woning niet direct aan de doorgaande weg is gelegen. Indeling woning Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de garderobe. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker die zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Karakteristieke tussendeuren met glas en roedeverdeling dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de gehele begane grond ligt een parketvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische witte hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. Deze is uitgevoerd met witte wandbetegeling en voorzien van een kunststof schrotenplafond met inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met pad, grasgazon, terras en fraaie volwassen boom middenin de tuin, welke voor een schaduwrijk plekje zorgt op de zonovergoten zomerdagen waardoor het heerlijk verblijven is in deze ruime tuin. Achterin de tuin staat nog een houten opslagschuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en een separate doucheruimte met dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Slaapkamer I beschikt over een wastafel en een praktische inbouwkast. Slaapkamer II heeft een schuine wand, een inpandige kast en een deur naar het balkon. Slaapkamer III is voorzien van een wastafelmeubel, vaste kastruimte en ramen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is geheel betimmerd, voorzien van elektra en een kopgevelraam voor de ventilatie en lichtinval. Vrijstaande loods Op het perceel staat een royale vrijstaande loods die uitstekend geschikt is voor hobby, opslag, stalling of werken aan huis. Aan de voorzijde van de loods, bereikbaar via het automatische toegangshek, bevindt zich een dubbele garageruimte met twee overheaddeuren. Deze ruimte is voorzien van lichtarmaturen, ramen voor daglichttoetreding en een betegelde vloer. Voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de loods bevindt zich een tweede garagegedeelte met overheaddeur, bereikbaar via de achterom. Deze ruimte beschikt over verlichting en een betonnen vloer. Vanuit dit gedeelte leidt een open hardhouten trap naar de verdieping van de loods. Verdieping loods Op de verdieping bevindt zich een grote, volledig betimmerde zolderruimte onder de kap. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, verlichting en ramen in de kopgevel die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan met tal van gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden Vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde; Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; Badkamer op de begane grond; Royale vrijstaande loods met meerdere garagevoorzieningen; Automatisch toegangshek aan de voorzijde; Grote multifunctionele verdieping boven de loods; Veel mogelijkheden voor opslag, hobby of werken aan huis; Voor het gebruik van de loods/schuur zullen er een aantal kwalitatieve verplichtingen opgenomen worden in de koopovereenkomst t.a.v. het gebruik; De feitelijke situatie komt niet overeen met de huidige situatie gelet op de kadastrale kaart. Een verrassend ruime vrijstaande woning met een royaal bijgebouw en tal van gebruiksmogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare locatie in Heiloo. Een bezichtiging geeft pas echt een compleet beeld van de ruimte en mogelijkheden die dit object te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,26%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
110 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CR TZerra Ace Matic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.