Ir directamente al contenido
Logotipo de LUCA Makelaardij B.V.

Kennemerstraatweg 403

1851NE Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 8.883

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 403 Heiloo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans wonen, hobby/werken er is zoveel mogelijk in deze karakteristieke vrijstaande 30 jaren-woning. Voorzien van een aanbouw en een royale multifunctionele loods op een ruim perceel! Wij bieden de woning met loods aan in één koop of u koopt alleen de woning met achtertuin. Aan de ventweg van de Kennemerstraatweg in Heiloo staat deze vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde, een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrijstaande loods met diverse gebruiksmogelijkheden. Door de ligging aan de ventweg geniet u van een goede bereikbaarheid, terwijl de woning niet direct aan de doorgaande weg is gelegen. Indeling woning Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de garderobe. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker die zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Karakteristieke tussendeuren met glas en roedeverdeling dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de gehele begane grond ligt een parketvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische witte hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. Deze is uitgevoerd met witte wandbetegeling en voorzien van een kunststof schrotenplafond met inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met pad, grasgazon, terras en fraaie volwassen boom middenin de tuin, welke voor een schaduwrijk plekje zorgt op de zonovergoten zomerdagen waardoor het heerlijk verblijven is in deze ruime tuin. Achterin de tuin staat nog een houten opslagschuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en een separate doucheruimte met dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Slaapkamer I beschikt over een wastafel en een praktische inbouwkast. Slaapkamer II heeft een schuine wand, een inpandige kast en een deur naar het balkon. Slaapkamer III is voorzien van een wastafelmeubel, vaste kastruimte en ramen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is geheel betimmerd, voorzien van elektra en een kopgevelraam voor de ventilatie en lichtinval. Vrijstaande loods Op het perceel staat een royale vrijstaande loods die uitstekend geschikt is voor hobby, opslag, stalling of werken aan huis. Aan de voorzijde van de loods, bereikbaar via het automatische toegangshek, bevindt zich een dubbele garageruimte met twee overheaddeuren. Deze ruimte is voorzien van lichtarmaturen, ramen voor daglichttoetreding en een betegelde vloer. Voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de loods bevindt zich een tweede garagegedeelte met overheaddeur, bereikbaar via de achterom. Deze ruimte beschikt over verlichting en een betonnen vloer. Vanuit dit gedeelte leidt een open hardhouten trap naar de verdieping van de loods. Verdieping loods Op de verdieping bevindt zich een grote, volledig betimmerde zolderruimte onder de kap. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, verlichting en ramen in de kopgevel die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan met tal van gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden Vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde; Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; Badkamer op de begane grond; Royale vrijstaande loods met meerdere garagevoorzieningen; Automatisch toegangshek aan de voorzijde; Grote multifunctionele verdieping boven de loods; Veel mogelijkheden voor opslag, hobby of werken aan huis; Voor het gebruik van de loods/schuur zullen er een aantal kwalitatieve verplichtingen opgenomen worden in de koopovereenkomst t.a.v. het gebruik; De feitelijke situatie komt niet overeen met de huidige situatie gelet op de kadastrale kaart. Een verrassend ruime vrijstaande woning met een royaal bijgebouw en tal van gebruiksmogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare locatie in Heiloo. Een bezichtiging geeft pas echt een compleet beeld van de ruimte en mogelijkheden die dit object te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,26%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
110 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CR TZerra Ace Matic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.