Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Nieuwelaan 1 d

1851PP Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Nieuwelaan 1 d Heiloo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem genieten in deze jonge tussenwoning in het groene dorp Heiloo! Laat het genieten maar beginnen, want deze moderne woning biedt alle comfort die je je kunt wensen. Met een bouwjaar uit 2025, vloerverwarming, strak gestuukte wanden, een warmtepomp en meer is hier werkelijk aan alles gedacht voor zorgeloos woongenot. De ligging is ook nog eens fantastisch. De straat waarin de woning zich bevindt, is nieuw aangelegd. De oudste woning stamt uit 1933, maar het merendeel, inclusief deze woning, is zeer recent gebouwd. Je woont hier dus in een jonge, groene en rustige buurt met karakter. Voor sportliefhebbers heeft Heiloo veel te bieden. Het dorp kent een actief verenigingsleven met clubs voor voetbal, tennis (inclusief padel), atletiek, honkbal, hockey en badminton. Daarnaast is er een sfeervol openluchtzwembad én een 9-holes golfbaan. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je midden in het weidse Noord-Hollandse landschap. Heiloo ligt vlak bij het Alkmaardermeer en op slechts een kwartiertje fietsen van de duinen, het strand en de bossen van Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend. Alkmaar ligt om de hoek met een rijk cultureel aanbod, gezellige restaurants, winkels, theaters en bioscopen. Met de trein reis je gemakkelijk naar Alkmaar, Amsterdam, Haarlem of Den Helder. Met de auto ben je via de A9 snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met stijlvolle deuren, een technische ruimte voor de bodemwarmtepomp, een modern toilet en de trap naar boven. De woonkamer (ca. 43 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen in een comfortabel woongedeelte en een eetruimte. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotverlichting zorgt voor een gezellige sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en een gezellig koffiehoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers (ca. 13 m², 17,5 m² en 7 m²). De kleinste kamer is momenteel ingericht als inloopkast, een luxe extra! De moderne badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer (ca. 19 m²) onder de schuine kap met dakraam. Daarnaast is hier een praktische wasruimte (ca. 3 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de warmte-terugwinunit geplaatst. Tuin: De voortuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim en zonnig. Hier geniet je de hele dag van de zon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de namiddag. De achtertuin ligt op het oosten en biedt op warme zomerdagen juist een fijne, koele plek. Achterin hebben de bewoners een gezellige zitplek gecreëerd waar je lekker kunt relaxen. Dankzij de gunstige ligging groeien en bloeien de planten hier prachtig, perfect voor de tuinliefhebber. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Energielabel A+++; - Tussenwoning van een 3 onder 1 kap; - Vloerverwarming of airco in elke ruimte, ook instelbaar tot 2 graden koeling; - Voorzien van warmtepomp en 4 zonnepanelen; - Rustige en groene ligging, nabij het centrum, bos, strand en uitvalswegen; - Voortuin op het zuiden / Achtertuin op het oosten; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.