Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Standerdlaan 5

1852RX Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.853

Fotoalbum

Standerdlaan 5 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 740 m³, een gebruiksoppervlakte van 205 m² en een perceeloppervlakte van 391 m²! Vrijheid, rust, groen, aan het water en ruimte! Modern, comfortabel, energiezuinig en zeer compleet! Wij verwelkomen u graag in deze magnifieke twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare berging en bijkeuken. Deze meer dan goed verzorgde woning, waar vrijheid, groen, ruimte en luxe samenkomen en sfeer en huiselijkheid centraal staan, is een lust voor het oog. Wij bieden u de uitgelezen kans om deze familiewoning met maar liefst 5 royale slaapkamers te bemachtigen. Via de voortuin met eigen oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, een praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang via openslaande deuren tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Met de mogelijkheid de deuren te sluiten, kunt u eenvoudig een scheiding aanbrengen tussen de kamers, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of tijdens bijvoorbeeld thuiswerken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een mooie erker. Door de erker en de grote ramen komt er veel licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een royale loungebank, waar u lekker kunt relaxen, tv kunt kijken of een boek kunt lezen. De woonkeuken aan de achterzijde is dé plek waar u samenkomt om te eten, bij te praten, uitgebreid te koken, te werken of gewoon een kop koffie of thee te drinken. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven (65 cm), vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Bij mooi weer verbindt u de woonkeuken eenvoudig met de tuin door de openslaande deuren open te zetten. De berging is inpandig te bereiken via de woonkeuken. Hier is plaats voor fietsen en voorraadkasten en kunt u uw jassen en schoenen netjes opbergen. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed en een stortbak met koud en warm water. Ook hier is er een deur naar de achtertuin. Een brede trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de royale overloop en drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een marmoleumvloer. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Naast slaapkamers kunnen ze ook uitstekend dienen als hobby-, baby- of studeerkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een opbergkast. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat. Zijn drie slaapkamers voor u niet voldoende? Dan biedt de tweede verdieping uitkomst. Hier vindt u een voorzolder en nog twee ruime slaapkamers, evenals toegang tot extra bergruimte. Beide slaapkamers hebben een hoogte van drie meter en zijn voorzien van een groot Velux dakraam, wastafelmeubel met spiegel en knieschotten voor extra opbergruimte. In de bergruimte zijn de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming (eerste verdieping) geplaatst. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek en grenst aan het water en gemeentegroen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon of, indien gewenst, van schaduw. U kunt er loungen, ontspannen of tuinieren. De tuin is op het oosten gelegen, grenst aan het water en biedt veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen. Aan de achterzijde kunt u heerlijk zitten op het terras, met uitzicht op het gazon en de fraai aangelegde beplanting met bomen. Daarnaast is er ook een terras direct aan het water, waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Een eigen achterom is eveneens aanwezig. De voormalige garage, toegankelijk via openslaande deuren, biedt de mogelijkheid om deze weer in gebruik te nemen als volwaardige garage. Er is dan voldoende ruimte voor een auto, en daarnaast blijft er plek over voor fietsen, opslag of een werkbank. De woning ligt op enkele kilometers van zee, strand en duinen, met een prima verbinding naar Alkmaar (5 km) en naar Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein). In de directe omgeving vindt u een zwembad, voetbalvelden, atletiekbaan, padelhal, buitentennis- en padelbanen, fitnessmogelijkheden en kinderopvang. Station en winkels liggen op circa 1.500 meter afstand. Wonen en meteen genieten van alle gemakken die deze woning met zich meebrengt? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning - 5 slaapkamers - Optimaal geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met per verdieping eigen verdelers - Royale woonkamer met erker - Aangebouwde geïsoleerde berging met bijkeuken (voorheen garage) inpandig te bereiken - Separaat toilet op de 1e verdieping - Elke slaapkamer heeft 2 eigen netwerk (gigabit) aansluitingen - Radiatoren in de 4e & 5e slaapkamer én in de bijkeuken - Dakramen 2e verdieping voorzien van horren - Per ruimte regelbare mechanische ventilatie - Stompen deuren met hardhouten kozijnen - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s - Buitenkraan en elektra in de tuin aanwezig - Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie - Verdeler vloerverwarming begane grond (trapkast) - Verdeler vloerverwarming 1e verdieping (bergruimte 2e verdieping) - C.v.-ketel; Intergas HR, bouwjaar 2016 - Meterkast; 8 groepen met 3x aardlekschakelaars en aparte kookgroep - Mogelijkheid tot 2e badkamer (2e verdieping) - Mogelijkheid tot verbreden/verlengen voormalige garage - Kindvriendelijke woonlocatie - Winkelcentra, Heilooërbos en NS station op korte afstand - Centrum van Alkmaar op circa 15 minuten fietsafstand - Strand en duinen op circa 20 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 740 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 205 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 391 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
740 m³
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.