Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Standerdlaan 5

1852RX Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.853

Photo Gallery

Standerdlaan 5 Heiloo
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 740 m³, een gebruiksoppervlakte van 205 m² en een perceeloppervlakte van 391 m²! Vrijheid, rust, groen, aan het water en ruimte! Modern, comfortabel, energiezuinig en zeer compleet! Wij verwelkomen u graag in deze magnifieke twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare berging en bijkeuken. Deze meer dan goed verzorgde woning, waar vrijheid, groen, ruimte en luxe samenkomen en sfeer en huiselijkheid centraal staan, is een lust voor het oog. Wij bieden u de uitgelezen kans om deze familiewoning met maar liefst 5 royale slaapkamers te bemachtigen. Via de voortuin met eigen oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, een praktische trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang via openslaande deuren tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Met de mogelijkheid de deuren te sluiten, kunt u eenvoudig een scheiding aanbrengen tussen de kamers, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of tijdens bijvoorbeeld thuiswerken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een mooie erker. Door de erker en de grote ramen komt er veel licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een royale loungebank, waar u lekker kunt relaxen, tv kunt kijken of een boek kunt lezen. De woonkeuken aan de achterzijde is dé plek waar u samenkomt om te eten, bij te praten, uitgebreid te koken, te werken of gewoon een kop koffie of thee te drinken. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven (65 cm), vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Bij mooi weer verbindt u de woonkeuken eenvoudig met de tuin door de openslaande deuren open te zetten. De berging is inpandig te bereiken via de woonkeuken. Hier is plaats voor fietsen en voorraadkasten en kunt u uw jassen en schoenen netjes opbergen. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed en een stortbak met koud en warm water. Ook hier is er een deur naar de achtertuin. Een brede trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de royale overloop en drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een marmoleumvloer. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Naast slaapkamers kunnen ze ook uitstekend dienen als hobby-, baby- of studeerkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een opbergkast. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat. Zijn drie slaapkamers voor u niet voldoende? Dan biedt de tweede verdieping uitkomst. Hier vindt u een voorzolder en nog twee ruime slaapkamers, evenals toegang tot extra bergruimte. Beide slaapkamers hebben een hoogte van drie meter en zijn voorzien van een groot Velux dakraam, wastafelmeubel met spiegel en knieschotten voor extra opbergruimte. In de bergruimte zijn de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming (eerste verdieping) geplaatst. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek en grenst aan het water en gemeentegroen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon of, indien gewenst, van schaduw. U kunt er loungen, ontspannen of tuinieren. De tuin is op het oosten gelegen, grenst aan het water en biedt veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen. Aan de achterzijde kunt u heerlijk zitten op het terras, met uitzicht op het gazon en de fraai aangelegde beplanting met bomen. Daarnaast is er ook een terras direct aan het water, waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. Een eigen achterom is eveneens aanwezig. De voormalige garage, toegankelijk via openslaande deuren, biedt de mogelijkheid om deze weer in gebruik te nemen als volwaardige garage. Er is dan voldoende ruimte voor een auto, en daarnaast blijft er plek over voor fietsen, opslag of een werkbank. De woning ligt op enkele kilometers van zee, strand en duinen, met een prima verbinding naar Alkmaar (5 km) en naar Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein). In de directe omgeving vindt u een zwembad, voetbalvelden, atletiekbaan, padelhal, buitentennis- en padelbanen, fitnessmogelijkheden en kinderopvang. Station en winkels liggen op circa 1.500 meter afstand. Wonen en meteen genieten van alle gemakken die deze woning met zich meebrengt? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning - 5 slaapkamers - Optimaal geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met per verdieping eigen verdelers - Royale woonkamer met erker - Aangebouwde geïsoleerde berging met bijkeuken (voorheen garage) inpandig te bereiken - Separaat toilet op de 1e verdieping - Elke slaapkamer heeft 2 eigen netwerk (gigabit) aansluitingen - Radiatoren in de 4e & 5e slaapkamer én in de bijkeuken - Dakramen 2e verdieping voorzien van horren - Per ruimte regelbare mechanische ventilatie - Stompen deuren met hardhouten kozijnen - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s - Buitenkraan en elektra in de tuin aanwezig - Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie - Verdeler vloerverwarming begane grond (trapkast) - Verdeler vloerverwarming 1e verdieping (bergruimte 2e verdieping) - C.v.-ketel; Intergas HR, bouwjaar 2016 - Meterkast; 8 groepen met 3x aardlekschakelaars en aparte kookgroep - Mogelijkheid tot 2e badkamer (2e verdieping) - Mogelijkheid tot verbreden/verlengen voormalige garage - Kindvriendelijke woonlocatie - Winkelcentra, Heilooërbos en NS station op korte afstand - Centrum van Alkmaar op circa 15 minuten fietsafstand - Strand en duinen op circa 20 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 740 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 205 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 391 M² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
391 m²
Content
740 m³
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.