Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heiloo B.V.

Westerweg 349

1852AJ Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heiloo

Fotoalbum

Westerweg 349 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen charmante, vrijstaande woning Aan een van de meest bekende straten van Heiloo wacht deze prachtige vrijstaande woning op je. De woning is in 2014 geheel verbouwd en met oog voor detail, luxe en charme afgewerkt. Met een eigen oprit, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, lichte woonkamer, riante uitbouw en slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond is deze woning een fijne thuisbasis waar comfort centraal staat. Gelegen op een centrale plek in Heiloo is dit een ideale plek om thuis te komen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende entree met een ruime hal, voorzien van een modern toilet, praktische bergruimte en gerenoveerde trap. Via de glazen tussendeur wordt de woonruimte met ruime lichtinval bereikt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en stijlvolle eetkamer die grenst aan de open keuken. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De prachtige sfeerhaard werkt als een subtiele scheidingswand tussen de eetkamer en woonkamer, die aan de achterzijde is gelegen. De woonkamer is ruim en biedt voldoende gelegenheid om een fijne zithoek met uitzicht op de achtertuin te creëren. Via een open hal kan de ruime berging met garagedeur richting eigen oprit worden bereikt en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een ruime opzet en is licht door de ramen die van plafond tot vloer zijn aangebracht, dit biedt prachtig uitzicht op de tuin. De en-suite badkamer maakt deze slaapkamer af. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Wat de benedenverdieping compleet maakt is de bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en droger. De achtertuin kan middels de openslaande deuren in de woonkamer en achterdeur van de bijkeuken worden bereikt. De tuin is gelegen op het westen en biedt op elk moment van de dag de gelegenheid om te genieten van de rust en privacy. Daarnaast is de tuin netjes aangelegd en goed verzorgt. De begane grond en eerste etage lopen feilloos in elkaar over door dezelfde houtenvloer die is doorgetrokken. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een ingebouwde kast. Over de gehele eerste etage is een ruime vliering aangebracht wat gunstig is voor extra bergruimte. Verkoper vertelt: “Met heel veel plezier gewoond, een hele fijne plek gewoon! Maar nu met pensioen waardoor het zuiden ons weer terug trekt vanwege onze kleinkinderen.” Wil je genieten van een comfortabele woning en centrale plek in Heiloo, dan is dit de ideale plek. De woning is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en het NS-station. Op fietsafstand zijn de duinen, het strand en het centrum van Alkmaar. Deze met zorg verbouwde, instapklare en vrijstaande woning is nu beschikbaar en te bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca 162 m2; - Vrijstaande, recent verbouwde woning; - Levensbestendig wonen mogelijk; - Twee badkamers; - Parkeren op eigen terrein. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.