Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Westerweg 349

1852AJ Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hopman Woonmakelaars Castricum
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Westerweg 349 Heiloo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen charmante, vrijstaande woning Aan een van de meest bekende straten van Heiloo wacht deze prachtige vrijstaande woning op je. De woning is in 2014 geheel verbouwd en met oog voor detail, luxe en charme afgewerkt. Met een eigen oprit, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, lichte woonkamer, riante uitbouw en slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond is deze woning een fijne thuisbasis waar comfort centraal staat. Gelegen op een centrale plek in Heiloo is dit een ideale plek om thuis te komen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende entree met een ruime hal, voorzien van een modern toilet, praktische bergruimte en gerenoveerde trap. Via de glazen tussendeur wordt de woonruimte met ruime lichtinval bereikt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en stijlvolle eetkamer die grenst aan de open keuken. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De prachtige sfeerhaard werkt als een subtiele scheidingswand tussen de eetkamer en woonkamer, die aan de achterzijde is gelegen. De woonkamer is ruim en biedt voldoende gelegenheid om een fijne zithoek met uitzicht op de achtertuin te creëren. Via een open hal kan de ruime berging met garagedeur richting eigen oprit worden bereikt en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een ruime opzet en is licht door de ramen die van plafond tot vloer zijn aangebracht, dit biedt prachtig uitzicht op de tuin. De en-suite badkamer maakt deze slaapkamer af. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Wat de benedenverdieping compleet maakt is de bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en droger. De achtertuin kan middels de openslaande deuren in de woonkamer en achterdeur van de bijkeuken worden bereikt. De tuin is gelegen op het westen en biedt op elk moment van de dag de gelegenheid om te genieten van de rust en privacy. Daarnaast is de tuin netjes aangelegd en goed verzorgt. De begane grond en eerste etage lopen feilloos in elkaar over door dezelfde houtenvloer die is doorgetrokken. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een ingebouwde kast. Over de gehele eerste etage is een ruime vliering aangebracht wat gunstig is voor extra bergruimte. Verkoper vertelt: “Met heel veel plezier gewoond, een hele fijne plek gewoon! Maar nu met pensioen waardoor het zuiden ons weer terug trekt vanwege onze kleinkinderen.” Wil je genieten van een comfortabele woning en centrale plek in Heiloo, dan is dit de ideale plek. De woning is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en het NS-station. Op fietsafstand zijn de duinen, het strand en het centrum van Alkmaar. Deze met zorg verbouwde, instapklare en vrijstaande woning is nu beschikbaar en te bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca 162 m2; - Vrijstaande, recent verbouwde woning; - Levensbestendig wonen mogelijk; - Twee badkamers; - Parkeren op eigen terrein. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
328 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.