Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Westerweg 59

1852AA Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Westerweg 59 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Westerweg 59, een vrijstaande woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Bent u op zoek naar een karakteristiek huis met modern wooncomfort, een royale living, vijf slaapkamers én een heerlijke tuin? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert charmante, authentieke elementen zoals glas-in-lood met eigentijdse afwerking en duurzame voorzieningen. Het centrum van Heiloo met al haar faciliteiten ligt heerlijk dichtbij. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u winkelcentrum ’t Loo met supermarkten, drogisterij en diverse gezellige restaurants. Voor gezinnen is de ligging ideaal: meerdere kleuter- en basisscholen bevinden zich op slechts 4 minuten fietsen en de middelbare school bereikt u in 6 minuten. Ook sportliefhebbers voelen zich hier meteen thuis. Heiloo bruist van de verenigingen en sportfaciliteiten: een openluchtzwembad, meerdere voetbalclubs, tennisparken met onder andere een padelbaan, een atletiekvereniging, honkbalclub, hockeyvereniging, badminton en meer — er is voor ieder wat wils. Daarnaast woont u vlak bij het prachtige buitengebied. Heiloo ligt midden in het Noord-Hollandse landschap, vlak bij het Alkmaardermeer en op niet meer dan een kwartier fietsen van het strand, de duinen en de bossen van de Egmonden. Even een ijsje halen, uitwaaien aan zee of een wandeling door het bos? U bent er zo. Met de bereikbaarheid zit het eveneens goed. NS-station Heiloo ligt op circa 500 meter afstand en biedt goede verbindingen richting Alkmaar, Den Helder, Amsterdam en Haarlem. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Er zijn zelfs plannen voor een eigen aansluiting op de snelweg vanuit het dorp. De indeling is als volgt: Begane grond De woning ligt aan de Westerweg, met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Via de eigen oprit met laadpaal loopt u naar de voordeur. Binnen komt u in de sfeervolle hal met origineel glas-in-lood. Hier vindt u de gemoderniseerde meterkast, de kelderkast en een modern, separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u zowel de werkkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een mooie erker met kleurrijk glas-in-lood en voorzetramen. De en suite schuifdeuren zorgen ervoor dat de ruimte indien gewenst afsluitbaar is. De woonkamer geeft toegang tot een fijne werkkamer van ca. 7 m², ideaal voor thuiswerken. In het aangebouwde deel van ca. 29 m² bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland en royale eetplek. Een heerlijke ruimte om samen te tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar wasmachine, droger en cv-ketel zijn geplaatst. De gehele begane grond heeft een nette houten vloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 8 m² en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een heerlijk dakterras waar u geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast vindt u op deze verdieping de moderne badkamer (ca. 4 m²), uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met schuine kap. Hier bevinden zich twee slaapkamers van 11 m² en 7 m², beide voorzien van dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de fraai verzorgde achtertuin. Deze ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen in de zon of gezellig dineren op zomeravonden. De tuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare poort aan de linkerzijde van het huis. Hier vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, tuinmeubelen en de houtvoorraad. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers; - Origineel glas-in-lood aanwezig; - Dak aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; - Verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen (2023), vloer-, dak- en gevelisolatie; - Eigen oprit met laadpaal (2023). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.