Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Westerweg 59

1852AA Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Westerweg 59 Heiloo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Westerweg 59, een vrijstaande woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Bent u op zoek naar een karakteristiek huis met modern wooncomfort, een royale living, vijf slaapkamers én een heerlijke tuin? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert charmante, authentieke elementen zoals glas-in-lood met eigentijdse afwerking en duurzame voorzieningen. Het centrum van Heiloo met al haar faciliteiten ligt heerlijk dichtbij. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u winkelcentrum ’t Loo met supermarkten, drogisterij en diverse gezellige restaurants. Voor gezinnen is de ligging ideaal: meerdere kleuter- en basisscholen bevinden zich op slechts 4 minuten fietsen en de middelbare school bereikt u in 6 minuten. Ook sportliefhebbers voelen zich hier meteen thuis. Heiloo bruist van de verenigingen en sportfaciliteiten: een openluchtzwembad, meerdere voetbalclubs, tennisparken met onder andere een padelbaan, een atletiekvereniging, honkbalclub, hockeyvereniging, badminton en meer — er is voor ieder wat wils. Daarnaast woont u vlak bij het prachtige buitengebied. Heiloo ligt midden in het Noord-Hollandse landschap, vlak bij het Alkmaardermeer en op niet meer dan een kwartier fietsen van het strand, de duinen en de bossen van de Egmonden. Even een ijsje halen, uitwaaien aan zee of een wandeling door het bos? U bent er zo. Met de bereikbaarheid zit het eveneens goed. NS-station Heiloo ligt op circa 500 meter afstand en biedt goede verbindingen richting Alkmaar, Den Helder, Amsterdam en Haarlem. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Er zijn zelfs plannen voor een eigen aansluiting op de snelweg vanuit het dorp. De indeling is als volgt: Begane grond De woning ligt aan de Westerweg, met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Via de eigen oprit met laadpaal loopt u naar de voordeur. Binnen komt u in de sfeervolle hal met origineel glas-in-lood. Hier vindt u de gemoderniseerde meterkast, de kelderkast en een modern, separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u zowel de werkkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een mooie erker met kleurrijk glas-in-lood en voorzetramen. De en suite schuifdeuren zorgen ervoor dat de ruimte indien gewenst afsluitbaar is. De woonkamer geeft toegang tot een fijne werkkamer van ca. 7 m², ideaal voor thuiswerken. In het aangebouwde deel van ca. 29 m² bevindt zich de ruime open keuken met kookeiland en royale eetplek. Een heerlijke ruimte om samen te tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar wasmachine, droger en cv-ketel zijn geplaatst. De gehele begane grond heeft een nette houten vloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 8 m² en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een heerlijk dakterras waar u geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast vindt u op deze verdieping de moderne badkamer (ca. 4 m²), uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met schuine kap. Hier bevinden zich twee slaapkamers van 11 m² en 7 m², beide voorzien van dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de fraai verzorgde achtertuin. Deze ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor spelende kinderen, ontspannen in de zon of gezellig dineren op zomeravonden. De tuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare poort aan de linkerzijde van het huis. Hier vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, tuinmeubelen en de houtvoorraad. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers; - Origineel glas-in-lood aanwezig; - Dak aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; - Verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen (2023), vloer-, dak- en gevelisolatie; - Eigen oprit met laadpaal (2023). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
263 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.