Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Prof. Teldersstraat 43

3274MC Heinenoord • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Prof. Teldersstraat 43 Heinenoord
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzondere plek om te wonen! Deze prachtig onderhouden eengezinswoning is gelegen in het charmante Heinenoord. Aan de andere kant van de dijk vind je de schilderachtige Oude Maas – een fantastische omgeving om te wonen. De woning is gebouwd in 1990 en staat op 143 m² eigen grond. Heinenoord heeft een landelijk karakter met volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten langs idyllische dijkjes, uitgestrekte polders en het water van de Oude Maas. Tegelijkertijd is het dorp uitstekend bereikbaar: via de provinciale weg en de snelweg A29 sta je binnen 20 minuten in de Randstad. Toch zijn ook in Heinenoord zelf veel voorzieningen te vinden. Op korte afstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum met een basisschool en kinderopvang, supermarkt, bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. Voor sportievelingen is er eveneens genoeg te beleven. Heinenoord kent een rijk verenigingsleven, een actieve voetbalvereniging en tal van sportmogelijkheden in de lokale sporthal. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, vernieuwde meterkast (2022), keurig verzorgde toiletruimte (vernieuwd in 2024) met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en een open keuken (2022). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is luxe uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en close-in-boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer I – 3.43 x 2.01 momenteel in gebruik als garderobekamer, gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer II – 3.51 x 2.60 royale slaapkamer met toegang tot het balkon, eveneens aan de achterzijde. • Slaapkamer III – 3.53 x 2.60 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot Velux-dakraam. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is zeer compleet en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met kunststof dakkapel (2024) en vliegenhorren, opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2010), alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. • Slaapkamer IV – ruime kamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde (inclusief horren) en een groot Veluxraam aan de voorzijde. ________________________________________ Buitenruimte Verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. ________________________________________ Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Luxe keuken (2022) met AEG-apparatuur en garantie • Vier ruime slaapkamers • Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2024 • Energielabel C • C.V.-combiketel Remeha, jaarlijks onderhouden (bouwjaar 2010) • Woonoppervlakte:101 m² • Meterkast vervangen in 2022 • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen ________________________________________ Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en ruime woning? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Oplevering: in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3274

Google Karten

Heinenoord auf der Karte

Erkunden Sie Heinenoord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heinenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinenoord. In 2025 waren da 3.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

180

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinenoord
Jahr Einwohner
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung A

412

Bezeichnung G

230

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

153

Bezeichnung F

112

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinenoord
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer Häuser in Heinenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.