Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Prof. Teldersstraat 43

3274MC Heinenoord • Zuid-Holland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.955

Photo Gallery

Prof. Teldersstraat 43 Heinenoord
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een bijzondere plek om te wonen! Deze prachtig onderhouden eengezinswoning is gelegen in het charmante Heinenoord. Aan de andere kant van de dijk vind je de schilderachtige Oude Maas – een fantastische omgeving om te wonen. De woning is gebouwd in 1990 en staat op 143 m² eigen grond. Heinenoord heeft een landelijk karakter met volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten langs idyllische dijkjes, uitgestrekte polders en het water van de Oude Maas. Tegelijkertijd is het dorp uitstekend bereikbaar: via de provinciale weg en de snelweg A29 sta je binnen 20 minuten in de Randstad. Toch zijn ook in Heinenoord zelf veel voorzieningen te vinden. Op korte afstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum met een basisschool en kinderopvang, supermarkt, bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. Voor sportievelingen is er eveneens genoeg te beleven. Heinenoord kent een rijk verenigingsleven, een actieve voetbalvereniging en tal van sportmogelijkheden in de lokale sporthal. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, vernieuwde meterkast (2022), keurig verzorgde toiletruimte (vernieuwd in 2024) met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en een open keuken (2022). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is luxe uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en close-in-boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer I – 3.43 x 2.01 momenteel in gebruik als garderobekamer, gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer II – 3.51 x 2.60 royale slaapkamer met toegang tot het balkon, eveneens aan de achterzijde. • Slaapkamer III – 3.53 x 2.60 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot Velux-dakraam. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is zeer compleet en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met kunststof dakkapel (2024) en vliegenhorren, opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2010), alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. • Slaapkamer IV – ruime kamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde (inclusief horren) en een groot Veluxraam aan de voorzijde. ________________________________________ Buitenruimte Verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. ________________________________________ Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Luxe keuken (2022) met AEG-apparatuur en garantie • Vier ruime slaapkamers • Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2024 • Energielabel C • C.V.-combiketel Remeha, jaarlijks onderhouden (bouwjaar 2010) • Woonoppervlakte:101 m² • Meterkast vervangen in 2022 • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen ________________________________________ Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en ruime woning? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Oplevering: in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
143 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3274

Google Maps

Heinenoord on the map

Explore Heinenoord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heinenoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinenoord. In 2025 were there 3.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

180

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinenoord
Year Residents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinenoord
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Education level

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinenoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.090

Business activity in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinenoord
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinenoord.

Frequently asked questions about living in Heinenoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer houses in Heinenoord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.