Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Prof. Teldersstraat 45

3274MC Heinenoord • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prof. Teldersstraat 45 Heinenoord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking en rustige ligging aan de rand van Heinenoord. Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1990) is gelegen op een groene locatie aan het geliefde Zalmpad in Heinenoord. De woning beschikt over ca.102 m² woonoppervlakte, een nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met balkon), een open zolderverdieping met kunststof dakkapel en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging. Alle dagelijkse voorzieningen – waaronder supermarkt, basisschool, kinderopvang, sporthal en openbaar vervoer – bevinden zich op korte afstand. Het dorpscentrum is eveneens op loopafstand. ________________________________________ Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met doorkijkraam naar de keuken, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste kast, trapkast en een loopdeur naar de achtertuin, uitgerust met een elektrisch rolluik. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans keukenkasten, een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De gehele begane grondvloer en trapopgang zijn afgewerkt met fraaie massief eikenhouten delen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht over het Zalmpad en de tuin. De kamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een op maat gemaakt dressoir (blijft achter). Indien gewenst, is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel, grote spiegel, handdoekenkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Open zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de kunststof dakkapel (2014) en het Velux-dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Rondom zijn maatwerk kasten geplaatst, inclusief een vast bureau. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) en de mechanische ventilatiebox. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting (waaronder een vijgenboom) en een vlonder. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² (eigen grond) • Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en muurisolatie) • HR++ beglazing (nagenoeg overal) • Kozijnen grotendeels voorzien van horren • Elektrisch rolluik aan de achterzijde bij de loopdeur • Kunststof dakkapel (2014) met HR++ beglazing • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers • Meerdere vaste kasten en bureau op de tweede verdieping blijven achter • Goede parkeergelegenheid in de omgeving • Nabij basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen ________________________________________ Oplevering: in overleg, kan op korte termijn

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3274

Google Karten

Heinenoord auf der Karte

Erkunden Sie Heinenoord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heinenoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinenoord. In 2025 waren da 3.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

180

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinenoord
Jahr Einwohner
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinenoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

443

Bezeichnung A

412

Bezeichnung G

230

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

153

Bezeichnung F

112

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinenoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinenoord
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinenoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinenoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer Häuser in Heinenoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.