Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Prof. Teldersstraat 45

3274MC Heinenoord • Zuid-Holland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prof. Teldersstraat 45 Heinenoord
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking en rustige ligging aan de rand van Heinenoord. Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1990) is gelegen op een groene locatie aan het geliefde Zalmpad in Heinenoord. De woning beschikt over ca.102 m² woonoppervlakte, een nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met balkon), een open zolderverdieping met kunststof dakkapel en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging. Alle dagelijkse voorzieningen – waaronder supermarkt, basisschool, kinderopvang, sporthal en openbaar vervoer – bevinden zich op korte afstand. Het dorpscentrum is eveneens op loopafstand. ________________________________________ Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met doorkijkraam naar de keuken, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste kast, trapkast en een loopdeur naar de achtertuin, uitgerust met een elektrisch rolluik. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans keukenkasten, een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De gehele begane grondvloer en trapopgang zijn afgewerkt met fraaie massief eikenhouten delen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht over het Zalmpad en de tuin. De kamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een op maat gemaakt dressoir (blijft achter). Indien gewenst, is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel, grote spiegel, handdoekenkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Open zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de kunststof dakkapel (2014) en het Velux-dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Rondom zijn maatwerk kasten geplaatst, inclusief een vast bureau. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) en de mechanische ventilatiebox. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting (waaronder een vijgenboom) en een vlonder. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² (eigen grond) • Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en muurisolatie) • HR++ beglazing (nagenoeg overal) • Kozijnen grotendeels voorzien van horren • Elektrisch rolluik aan de achterzijde bij de loopdeur • Kunststof dakkapel (2014) met HR++ beglazing • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers • Meerdere vaste kasten en bureau op de tweede verdieping blijven achter • Goede parkeergelegenheid in de omgeving • Nabij basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen ________________________________________ Oplevering: in overleg, kan op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
143 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3274

Google Maps

Heinenoord on the map

Explore Heinenoord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heinenoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinenoord. In 2025 were there 3.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

180

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinenoord
Year Residents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinenoord
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Education level

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinenoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.090

Business activity in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinenoord
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinenoord.

Frequently asked questions about living in Heinenoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer houses in Heinenoord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.