Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Clara's pad 59

4451HB Heinkenszand • Zeeland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.101

Fotoalbum

Clara's pad 59 Heinkenszand
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Clara’s pad in Heinkenszand bieden wij deze halfvrijstaande woning met 119 m² woonoppervlakte, aangebouwde stenen garage (inpandig bereikbaar) en brede zij- en achtertuin aan. De woning heeft een prettige indeling met onder andere een lichte living aan de straatzijde, een royale eetkeuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond en drie volwaardige slaapkamers met extra bergruimte op de verdieping. De gevel is traditioneel in roodbruine baksteen uitgevoerd met antracietkleurige dakpannen, witte houten kozijnen en een wit paneel-garagedeur. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en houten erfafscheiding en een ruime oprit. Begane grond U betreedt de woning via de entree/hal met garderoberuimte, praktische trap-/voorraadkast en meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is licht en recht ingedeeld, grote raampartijen, vlakke wanden in wit en een lichte houtlook laminaatvloer zorgen voor een rustige basis. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien een tweede hal met separaat toilet en trapopgang. Een brede doorloop verbindt de living met de eetkeuken aan de tuinzijde. De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd met hoogglans witte fronten, donker werkblad en een glanzende zwarte “metro” tegelspatwand. Inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast zijn aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd en biedt ruimte voor een ontbijttafel bij het raam. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedopstelling en extra werkruimte, vanuit hier heeft u toegang tot buiten en tot de inpandige garage. Centraal op de begane grond bevindt zich de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en grotendeels blauw/crèmekleurig tegelwerk. Eerste verdieping De verdieping biedt een ruime overloop met separaat tweede toilet met dakraam. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de tuinzijde met dakramen en een royale slaapkamer over de volle diepte aan de kopgevelzijde met een hoogte van circa 2,67 meter. Langs beide schuine kanten loopt een doorlopende knieschotkast/berging, wat veel praktische opbergruimte biedt. De afwerking bestaat uit lichte wanden, vaste vloerbedekking en kunststof plafondplaten. Tuin De kavel is extra breed waardoor een ruime zijtuin ontstaat. De achtertuin is grotendeels groen met een bestraat terras direct achter het huis en een houten tuinschuur. Er is een achterom via de zijkant. Aan de voorzijde treft u een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit naar de garage met plaats voor twee auto’s. De tuin biedt veel vrijheid en privacy, is als ‘normaal’ onderhouden omschreven en beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. De tuin is voorzien van elektra in de schuur. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Badkamer op de begane grond en twee toiletten (begane grond en eerste verdieping) • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten • Voorzien van grote raampartijen, laminaatvloer op de begane grond en neutrale wandafwerking • Voorzien van rolluiken, tv-kabel, glasvezel, houten kozijnen en dubbele beglazing • Verwarming en warm water via cv-ketel • Dak met pannen, zadelvorm • Gelegen in een woonwijk, maar ook landelijk met vrij uitzicht en nabij een drukke weg • Vrijstaande houten berging met elektra • Perceel bestaat uit twee percelen Bent u op zoek naar wooncomfort, bergruimte en een praktische indeling met garage op een fijne locatie in Heinkenszand? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.