Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Zaagbek 7

4451EK Heinkenszand • Zeeland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Zaagbek 7 Heinkenszand
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars heet u van harte welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in het populaire dorp Heinkenszand. Heinkenszand is een bruisend dorp in de ‘Zak van Zuid-Beveland.’ Heinkenszand heeft met haar voorzieningen een centrumfunctie in de gemeente Borsele. U treft hier supermarkten, diverse winkels, meerdere sportclubs en basisscholen aan. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning wordt de hal bereikt. De hal is voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Wat direct opvalt is de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een heerlijke lichte leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is inpandig de garage te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ruimte voor een ruime eettafel, wat zorgt voor een sfeervolle en gezellige eethoek. Dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbindging met de tuin. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichtinval, waardoor de begane grond een bijzonder ruimtelijk en aangenaam karakter krijgt. Hier is een gezellig zithoekje gecreëerd waardoor je lekker kunt vertoeven naast de sfeervolle gashaard. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige moderne badkamer met luxe uitstraling. De badkamer is volledig op smaak afgestemd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een toilet. Een plek waar ontspanning en luxe samenkomen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop bereik je nog een grote slaapkamer met een zee aan licht. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde, die over de gehele breedte van de woning is geplaatst, voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich een airco, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen! Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de perfecte plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van gezellige zitplekjes om lekker te vertoeven. In de achtertuin bevindt zich nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is heel sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Door de ligging naast een wandel- en fietspad is het genieten van een rustige en vrije ligging zonder directe inkijk. Er is een vrije achterom aanwezig naast de garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via de keuken en beschikt over een praktische zolderverdieping met dakraam. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en een elektrische bedienbare deur. De woning is werkelijk keurig onderhouden en goed geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp, wat resulteert in een mooi energielabel A, wat op zijn beurt dan weer zorgt voor lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. Met maar liefst 12 zonnepanelen is de woning al goed verduurzaamd. De verzorgde afwerking en het goede onderhoud maken dat de woning direct te betrekken is zonder grote werkzaamheden. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Zaagbek 7 te Heinkenszand! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.