Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Zaagbek 7

4451EK Heinkenszand • Zeeland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Zaagbek 7 Heinkenszand
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars heet u van harte welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in het populaire dorp Heinkenszand. Heinkenszand is een bruisend dorp in de ‘Zak van Zuid-Beveland.’ Heinkenszand heeft met haar voorzieningen een centrumfunctie in de gemeente Borsele. U treft hier supermarkten, diverse winkels, meerdere sportclubs en basisscholen aan. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning wordt de hal bereikt. De hal is voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Wat direct opvalt is de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een heerlijke lichte leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is inpandig de garage te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ruimte voor een ruime eettafel, wat zorgt voor een sfeervolle en gezellige eethoek. Dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbindging met de tuin. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichtinval, waardoor de begane grond een bijzonder ruimtelijk en aangenaam karakter krijgt. Hier is een gezellig zithoekje gecreëerd waardoor je lekker kunt vertoeven naast de sfeervolle gashaard. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige moderne badkamer met luxe uitstraling. De badkamer is volledig op smaak afgestemd en uitgevoerd met een dubbele wastafel, whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een toilet. Een plek waar ontspanning en luxe samenkomen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop bereik je nog een grote slaapkamer met een zee aan licht. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde, die over de gehele breedte van de woning is geplaatst, voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich een airco, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen! Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de perfecte plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van gezellige zitplekjes om lekker te vertoeven. In de achtertuin bevindt zich nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is heel sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Door de ligging naast een wandel- en fietspad is het genieten van een rustige en vrije ligging zonder directe inkijk. Er is een vrije achterom aanwezig naast de garage. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via de keuken en beschikt over een praktische zolderverdieping met dakraam. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en een elektrische bedienbare deur. De woning is werkelijk keurig onderhouden en goed geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp, wat resulteert in een mooi energielabel A, wat op zijn beurt dan weer zorgt voor lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. Met maar liefst 12 zonnepanelen is de woning al goed verduurzaamd. De verzorgde afwerking en het goede onderhoud maken dat de woning direct te betrekken is zonder grote werkzaamheden. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Zaagbek 7 te Heinkenszand! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
210 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.