Residents
5.590
Last year: 2025
Hof van Zeeland 156
4451RS Heinkenszand • Zeeland
Available
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Photo Gallery
Description
Vrijstaande recreatiewoning aan waterpartij op Vakantiepark Hof van Zeeland! Op een prachtige locatie aan de waterpartij van Vakantiepark Hof van Zeeland ligt deze vrijstaande recreatiewoning met berging en eigen tuin. De woning biedt volop rust, privacy en een fijne uitvalsbasis om te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Dankzij de combinatie van een comfortabele indeling, meerdere slaapkamers en de ligging op een veelzijdig vakantiepark is dit een heerlijke plek voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi contact met de tuin en het water. Vanuit de woning wandel je zo naar de diverse voorzieningen van Hof van Zeeland, waaronder horeca, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden het Veerse Meer de Zeeuwse stranden en gezellige dorpen zich op korte afstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is. De praktische indeling, de separate berging en de rustige ligging maken het geheel extra aantrekkelijk. Indeling Begane grond: Entree via de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken biedt via de raampartijen een prettig uitzicht op de tuin en de waterpartij. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte met fonteintje en een aparte bergkast. Algemeen Vrijstaande recreatiewoning gelegen aan een waterpartij Tuin rondom Praktische berging aanwezig Rustige en groene ligging Energielabel C Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus am Teich im Ferienpark Hof van Zeeland! In wunderschöner Lage am Wasser des Ferienparks Hof van Zeeland liegt dieses freistehende Ferienhaus mit Abstellraum und eigenem Garten. Das Haus bietet viel Ruhe, Privatsphäre und einen idealen Ausgangspunkt, um alles zu genießen, was Zeeland zu bieten hat. Dank der Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, mehreren Schlafzimmern und der Lage in einem vielseitigen Ferienpark ist dies ein wunderbarer Ort sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung als Ferienunterkunft. Das helle Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und einen schönen Blick auf den Garten und das Wasser. Von der Unterkunft aus sind die verschiedenen Einrichtungen von Hof van Zeeland, darunter Gastronomie, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus liegen das Veerse Meer, die Strände von Zeeland und gemütliche Dörfer in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, sodass ausreichend Platz vorhanden ist. Die praktische Aufteilung, der separate Abstellraum und die ruhige Lage machen das Ganze besonders attraktiv. Aufteilung Erdgeschoss: Eingang über den Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man ins Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet durch die Fensterfronten einen schönen Blick auf den Garten und den Teich. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Erster Stock: Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein zweites WC mit Handwaschbecken und ein separater Abstellschrank. Allgemeines Freistehendes Ferienhaus an einem Gewässer gelegen Rundum angelegter Garten Praktischer Abstellraum vorhanden Ruhige und grüne Lage Energieeffizienzklasse C Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Land area
- 443 m²
- Content
- 327 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Heinkenszand
Spatial overview of the work area in Heinkenszand
Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
103
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Education level
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origin of residents (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
898
Label A
710
Label B
487
Label D
238
Label G
194
Label F
92
Label E
76
Label A++++
57
Label A+
37
Label A+++
29
Label A++
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.680
Business activity in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.
Frequently asked questions about living in Heinkenszand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer houses in Heinkenszand
View more homes in this location.
-
- Available
Putterhof 8
4451CJ Heinkenszand
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
DSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zaagbek 7
4451EK Heinkenszand
€ 425.000 k.k.
€ 3.269/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hof van Zeeland 152
4451RS Heinkenszand
€ 219.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hof van Zeeland 49
4451RS Heinkenszand
€ 189.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oeverloperstraat 22
4451EL Heinkenszand
€ 285.000 k.k.
€ 2.850/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerstraat 32
4451BR Heinkenszand
€ 330.000 k.k.
€ 3.402/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Cittersstraat 16
4451BK Heinkenszand
€ 259.000 k.k.
€ 3.700/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hof van Zeeland 157
4451RS Heinkenszand
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 3
