Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Oeverloperstraat 22

4451EL Heinkenszand • Zeeland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.850

Photo Gallery

Oeverloperstraat 22 Heinkenszand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Oeverloperstraat 22 _ Heinkenszand Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Ben je op zoek naar een fijne en verrassend complete starterswoning op een rustige locatie? Dan is deze verzorgde eengezinswoning aan de Oeverloperstraat 22 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open eetkamer en keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een nette tuin met vrije achterom. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² is dit een comfortabel huis waar je direct jouw thuis van kunt maken. Ligging De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Heinkenszand. Hier woon je zonder doorgaand verkeer en met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Heinkenszand is een prettig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en horeca. De stad Goes ligt op korte afstand en via de A58 zijn ook steden als Middelburg en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Dit zorgt voor een fijne, open leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. Via een tussenhal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor veel opbergruimte en extra comfort. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en volledig bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Algemeen -Woonoppervlakte ca. 100 m² -Inhoud ca. 339 m³ -3 slaapkamers -Lichte woonkamer met open indeling -Bijkeuken aanwezig -Airconditioning aanwezig -Onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom -Ideale starterswoning Kortom: een complete en betaalbare woning op een rustige en fijne locatie in Heinkenszand. Perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede indeling. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging _ we laten je deze woning graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
133 m²
Content
339 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.