Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Putterhof 8

4451CJ Heinkenszand • Zeeland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.074

Photo Gallery

Putterhof 8 Heinkenszand
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime 2/1kapwoning met dubbele garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin in een rustige woonwijk? Dan is Putterhof 8 in Heinkenszand precies wat u zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel leefruimte en kunt u op diverse punten nog eigen maken. Met een zonnige achtertuin en eigen oprit is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Goes en de rest van Zeeland. Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waar zich de toiletruimte, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van houten vloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden. Vanuit hier bereikt u de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De dubbele garage is separaat gelegen en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van fietsen, motors etc. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat, allen voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een brede raampartij. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een wastafel. De overige slaapkamers zijn eveneens goed te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is aangelegd en biedt een mooie combinatie van terras en groen. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garages. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer en eetkamer • Praktische keuken met serre • Complete badkamer met ligbad • Dubbele garage en oprit • Diepe, zonnige achtertuin met privacy • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, veel leefruimte en een fijne tuin op een rustige locatie in Heinkenszand? Dan is Putterhof 8 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
314 m²
Content
428 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
257 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.