Einwohner
720
Letztes Jahr: 2025
Goejanverwelle 20
3467PP Hekendorp • Utrecht
Verfügbar
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 5.057
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Bild 51
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de Hollandse IJssel met landelijk uitzicht en volop mogelijkheden! Aan de Goejanverwelle 20 in Hekendorp komt dit allemaal samen: een vrijstaande woning met een ruime garage, separate berging en dit alles op een perceel van ca. 305 m². Hier woon je in een landelijke omgeving met een fijne buitenruimte en een praktische indeling binnen. De woonkamer is heerlijk licht, met een grote schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met buiten en een vrij uitzicht biedt op de tuin en het water. De tuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. Op de verdieping bevinden zich drie slaap-/werkkamers en de badkamer. Daarnaast is er een ruime garage en een berging met verdieping van in totaal circa 85 m², ideaal voor opslag, hobby of een aan huis gebonden beroep. Een mooie kans voor wie vrijstaand wil wonen op een bijzondere plek met ruimte en potentie in het Groene Hart. Bouwjaar 1920 Inhoud woning 327 m³ Perceeloppervlakte 305 m² Woonoppervlakte 88 m² Schuren/garage totaal 85 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en trapkast, van waaruit je toegang hebt tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met een sfeervolle houthaard en een grote schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding met de deels overkapte en zonnige tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw een praktische bijkeuken met onder andere de wasmachineaansluiting, evenals een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. Aan de voorzijde geniet je van uniek vrij uitzicht over de polder en aan de achterzijde over de Hollandse IJssel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Bergzolder: Vanaf de overloop bereikbare bergzolder. Bijgebouwen: De woning beschikt over een grote garage van circa 8,67 x 4,11 meter met een gedeeltelijke vliering en een roldeur. Aangrenzend bevindt zich een stenen berging van circa 4,30 x 5,66 meter, voorzien van een verdieping met een klein dakkapel. Samen bieden deze bijgebouwen een oppervlakte van ruim 84 m², wat zorgt voor veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Hekendorp is een rustig en gemoedelijk dorp met een hechte gemeenschap, waar je woont te midden van groen, ruimte en het karakteristieke polderlandschap. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven. Wandelen en fietsen langs het polderlandschap en het water is hier een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Dankzij de ligging aan de Hollandse IJssel is er daarnaast veel afwisseling in landschap en beleving door de seizoenen heen. In de dorpskern bevindt zich een speeltuin en er is een actieve buurt- en speeltuinvereniging, wat bijdraagt aan de betrokkenheid en levendigheid binnen het dorp. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in de nabijgelegen plaatsen Oudewater, Haastrecht en Waarder. - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de Hollandse IJssel met tevens vrij uitzicht over het polderlandschap aan de voorzijde. - De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en sierhekwerk en heeft een zonnige ligging op het zuiden met een achterom. - Meerdere bijgebouwen, waaronder een grote garage en een stenen berging met verdieping. - Parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage. - De bushalte (Gouda – Utrecht) aan de N228 ligt op korte afstand van de woning. - Hekendorp ligt te midden van het Groene Hart met prachtige fiets- en wandelroutes. - Actief dorpsleven met o.a. speeltuinvereniging, ijsclub, Oranjevereniging en dorpshuis met thema-avonden. - Recent is een Quickscan voor de fundering uitgevoerd; het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. - Oplevering: in overleg Altijd al vrij en landelijk willen wonen? Dan is dit je kans! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
3,02%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Inhalt
- 327 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 84 m²
- Hinterhof Fläche
- 87 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en geiser
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hekendorp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hekendorp
Wohn- und Viertelzahlen in Hekendorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hekendorp. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 514.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 725 |
| 2022 | 730 |
| 2023 | 720 |
| 2024 | 715 |
| 2025 | 720 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 492.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 135
0-15: 115
15-25: 110
25-45: 120
45-65: 245
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
655
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
47
Appartementen
4
Tussenwoningen
72
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
37
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
10
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
53
Bezeichnung C
52
Bezeichnung B
47
Bezeichnung A
44
Bezeichnung F
31
Bezeichnung D
25
Bezeichnung E
17
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.580 |
| 2021 | 1.860 | 3.680 |
| 2022 | 1.420 | 3.360 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.110 | 3.230 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.410
Huurwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 3.300
Appartement
Gas: 1.520 • Strom: 2.810
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.050
Betriebsaktivität in Hekendorp (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 130
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hekendorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hekendorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?
Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?
In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.
Meer Häuser in Hekendorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hekendorpse Buurt 33
3467PA Hekendorp
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Goejanverwelle 11
3467PN Hekendorp
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.438/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 320 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1362 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kolonel Stamfordstraat 9
3467PT Hekendorp
€ 455.000 k.k.
€ 4.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Opweg 44
3467PG Hekendorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Goejanverwelle 44
3467PR Hekendorp
€ 439.000 k.k.
€ 3.456/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hekendorpse Buurt 81
3467PC Hekendorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1608 m²
- Schlafzimmer
- 3
