Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Molenstraat 16 A

5988EP Helden • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

Molenstraat 16 A Helden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee volwaardige woningen, één unieke kans Een huis met twee voordeuren zie je vaker. Maar een huis met twee complete woningen, ieder met eigen karakter én eigen buitenruimte, dat is écht uitzonderlijk. Ideaal voor dubbele bewoning, ouders en kind of familie onder één dak, een mantelzorgconstructie, wonen en werken gescheiden, of als slimme investering. Deze woning heeft het allemaal, en meer. In 2010 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en sindsdien met zorg onderhouden. Voeg daar een ruime tuin én een royaal dakterras aan toe, en je weet: dit is niet zomaar een woning, dit is een zeldzame kans. Centraal wonen met alles binnen handbereik De ligging? Aan de rand van het centrum van Helden, met de reuring van winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, en de rust van natuur om de hoek. In de straat ligt een restaurant, cafetaria en verderop een discotheek. Geen zorgen: achter de gevel heerst rust en comfort. De Heldense Bossen zijn letterlijk om de hoek voor een frisse neus of ontspannende wandeling, en het centrum van Panningen ligt op slechts tien minuten fietsen. Dankzij de uitstekende ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien zo in Venlo, Roermond, Weert of Eindhoven. INDELING  WONING BEGANE GROND – royaal wonen met tuin en privacy Zodra je binnenkomt via de gedeelde entree, merk je dat dit geen standaard woning is. Aan de voorzijde ligt een fijne, lichte kamer, nu ingericht als werkplek, maar ook perfect als logeer- of tweede slaapkamer. Een vaste kastenwand over de volle breedte maakt deze ruimte extra praktisch. Via dezelfde hal stap je het woongedeelte binnen. In de technische berging vind je de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. Ideaal voor alles wat je uit het zicht, maar binnen handbereik wilt hebben. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met schuifpui naar het overdekte terras. Hier kijk je uit over de tuin, geniet je van daglicht en is er ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. De warme laminaatvloer en de open verbinding met de keuken zorgen voor een gevoel van rust en eenheid. De keuken aan de voorzijde is modern, neutraal en praktisch opgezet. Blikvanger is het keukeneiland, los geplaatst, dus verplaatsbaar, voorzien van werkruimte, opbergladen en elektra. Met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser is koken hier een feestje, zeker als je gasten gezellig aanschuiven aan het eiland. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot de moderne badkamer en een ruime ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, strak meubel, inloopdouche, hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt rust, ruimte en meer dan voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. Een extra plus: het tochtportaal tussen woning en tuin. Hier bevindt zich een garderobekast, het separate toilet met fonteintje, en de deur naar het verhoogde, overdekte terras.  TUIN - privacy, ruimte en volop buitenleven De overkapping met inbouwspots vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer, een plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten, beschut en comfortabel. Vanaf hier kijk je uit over de diepe tuin op het oosten, met een strakke combinatie van gazon, sierbestrating en groene borders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van volop privacy. Helemaal achterin de tuin vind je een carport met berging, én er is een extra houten schuurtje direct bij het terras voor extra opslag. Handig detail: de tuin is ook bereikbaar via een afsluitbare vrije achterom. De oprit en het achterste gedeelte van het perceel bieden bovendien ruimte aan meerdere auto’s, ideaal voor bezoek, werkverkeer of een eigen wagenpark. WONING EERSTE VERDIEPING – karakter en hoogte, met dakterras NIVEAU 1 (EERSTE ETAGE) - een woning vol sfeer, licht en compleet woonprogramma Via de gedeelde entree en de trapopgang bereik je de tweede woning op de eerste verdieping. Achter de afsluitbare deur tref je een verrassend lichte en sfeervolle woning met open vide, houten constructiebalken en hoogte tot in de nok, dit voelt als een loft, maar dan huiselijker. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer met dakraam, de badkamer en de doorgang naar de woonkamer. De badkamer is stijlvol met een ligbad, dubbele wastafel met strak meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De woonkamer is open en sfeervol, met ruimte voor een zithoek en een eettafel. De landelijke keuken in hoekopstelling sluit hier mooi op aan en is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. NIVEAU 2 (TWEEDE ETAGE) - slapen op de vide met extra bergruimte Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de vide: een knusse, open slaapkamer met dakraam, vaste bergkasten en een aparte berging met cv-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. BUITENRUIMTE - royaal overdekt dakterras, eigen buitenkamer En dan het dakterras: royaal, afgewerkt met houten vloer en volledig overdekt. Dankzij de afsluitbare zeilwanden zit je hier beschut, terwijl je geniet van het uitzicht. De perfecte plek voor een buitenkeuken, loungeset of tuintafel. Op het terras is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Via de brandtrap loop je direct de tuin van de benedenwoning in, handig én gezellig. BIJZONDERHEDEN Het pand beschikt over een horecabestemming; wonen én dubbele bewoning zijn toegestaan Thans in gebruik als twee separate woningen/appartementen (de woning is niet officieel gesplitst) Uitermate geschikt als meergezinswoning, ideaal voor mantelzorg, kantoor aan huis of als slimme investering Beide woningen beschikken over een eigen cv-installatie en mechanische ventilatie en meterkast (tussenmeter en hoofdmeter). De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas Voorzien van dakisolatie en muurisolatie Totaal 15 zonnepanelen aanwezig (2021 - eigendom) Twee cv-installaties (2010 - Nefit Proline HR - beiden eigendom) De bovenwoning heeft aan de woonkamer-zijde een groot screen Carport met berging en parkeergelegenheid voor vijf auto’s op eigen terrein Vrije achterom via afsluitbare poort Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
774 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5988

Google Karten

Geografische Übersicht Helden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Helden

Wohn- und Viertelzahlen in Helden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helden. In 2025 waren da 6.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

6.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helden
Jahr Einwohner
2021 6.237
2022 6.327
2023 6.439
2024 6.460
2025 6.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.440 0-15: 950 15-25: 725 25-45: 1.525 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

5.610

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 424
Appartementen 281
Tussenwoningen 736
Vrijstaande woningen 856
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 482
1990 tot 2000 471
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 218
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

647

Bezeichnung C

551

Bezeichnung D

263

Bezeichnung G

165

Bezeichnung F

107

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 920 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Helden (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helden?

Helden telt in 2025 ongeveer 6.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helden is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helden ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helden?

In Helden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 856 woningen.

Meer Häuser in Helden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.