Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Hackfortstraat 36

3223GC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Hackfortstraat 36 Hellevoetsluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Wonen op één van de meest schitterende plekjes aan de rand van Den Bonsen Hoek, letterlijk aan een park met vrij uitzicht. Het is prettig aankomen in de Hackfortstraat met alleen bestemmingsverkeer. Bij aankomst zie je direct dat dit een veel groter type woning is dan gemiddeld in de wijk, rechte gevels op de eerste verdieping en een dwarskap waardoor je bijzonder veel ruimte hebt. Maar de echte verrassing is als je binnenkomt, want met een aanbouw die achter en aan één zijkant volledig uit glas bestaat heb je veel licht en zicht. Zicht op de grote en brede tuin maar vooral op het aangrenzende park met al haar groen, bomen en water. En vooral een vrij uitzicht, privacy gegarandeerd. De tuin is praktisch ingericht met volledige bestrating en degelijke schuttingen. Door de grootte/breedte van de tuin in combinatie met een ligging op het zuid(westen) geniet je hier de hele dag van de zon. Behoefte aan schaduw? Neem dan plaats in de overkapping. Aan de zijkant van de tuin is een extra (tweede) berging gerealiseerd. Aan opbergruimte dan ook geen gebrek. Het woongedeelte is vergroot met een aanbouw waardoor je ook echt de ruimte hebt voor je spullen. Een grote eettafel in de aanbouw waar je in het vroege voorjaar al snel geniet van de zon. In het midden het woongedeelte waar je alle ruimte hebt voor een grote bank. En door het raam aan de zijkant extra licht maar vooral een ruimtelijk gevoel. De keuken vind je aan de voorzijde, ruim van opzet met een schiereiland. Een keurig nette keuken, neutraal van kleur met witte frontjes en uiteraard voorzien van al het comfort qua inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, goed van formaat door de rechte gevels. Op de tweede verdieping heb je nu één slaapkamer, maar de voorzijde kan worden dichtgezet met een wand en een deur. Zo creëer je een vijfde slaapkamer. Deze woning biedt dan ook alle ruimte voor jou, je eventuele gezin en thuiswerkplek. Een bijzonder grote verdieping, mede door de dwarskap. De badkamer kent ook een goed formaat aangezien je niet hoeft te kiezen, je hebt namelijk een ligbad (whirlpool) en douche tot je beschikking. Uiteraard een tweede toilet en wastafelmeubel. Met zorg en aandacht onderhouden. Aan verduurzaming is ook gedacht. Vanuit de bouw is de woning al helemaal geïsoleerd. De aanbouw, de kunststof kozijnen met grotendeels HR++ en 12 zonnepanelen hebben dit verder verbeterd. Met energielabel A als resultaat. Een ideale woonomgeving met kinderen aan het park, diverse speeltuinen, een basisschool op loopafstand en ook winkelcentrum De Struytse Hoeck is op korte afstand. Een hoekwoning met grote zonnige tuin (perceel 197 m2), aanbouw en schitterende vrije ligging aan het park. Dat is de Hackfortstraat 36. Uitblinkers: -woonoppervlakte 125 m2 groot; -aanbouw achterzijde woning v.v. screens; -woning volledig voorzien van kunststof kozijnen; -slaapkamers eerste verdieping v.v. rolluiken; -grote/brede tuin, perceel 197 m2 groot; -schitterende vrije ligging aan het park aan de achterzijde; -woning voorzien van vloer-, muur- en daksiolatie; -volledig dubbel glas, overgrote deel HR++ beglazing; -12 zonnepanelen 392WP (2022); -houten schuifpui aanbouw vervangen door kunststof schuifpui (2021); -keuken vernieuwd in 2016. Bijzonderheden: -verwarming middels heteluchtverwarming (bouwjaar 2005); -warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2005); -houtskelet bouw, houten verdiepingsvloeren; -oplevering: in overleg (voorkeur verkoper eind juli). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.