Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Moriaanseweg Oost 181

3223AH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Moriaanseweg Oost 181 Hellevoetsluis
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je nieuwe thuis wacht: karakter, comfort en klasse komen hier samen. Hier voel je het meteen — de perfecte balans tussen stijl en sfeer. Een plek waar charme en comfort moeiteloos in elkaar overvloeien. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning combineert authentieke details met modern woongemak. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, woon je hier heerlijk rustig maar toch centraal. Elk detail is met zorg vernieuwd sinds 2020, met oog voor kwaliteit, uitstraling én gebruiksgemak. Kom binnen en ervaar zelf hoe wonen hoort te voelen. INDELING BEGANE GROND Zodra je de voordeur opent, valt het direct op: deze woning is met liefde ingericht. De entree verwelkomt je met strakke lijnen, inbouwspots en een vaste trapopgang die op slimme wijze voorzien is van twee schoenenlades — stijlvol én praktisch. De doorzonwoonkamer biedt meer dan voldoende licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde. In het hart van de kamer staat een allesbrander, die zorgt voor warmte én sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd, biedt alles wat je nodig hebt: een krasvrij keramiek werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Zelfs aan comfort is gedacht met een designradiator, handige trapkast met de unit van de vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin. Het toilet op de begane grond is een stijlvolle verrassing op zich, met een wandcloset en een moderne waskom. De strak gestucte wanden en plafonds op deze verdieping versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor behaaglijke luxe, het hele jaar door. 1E VERDIEPING De overloop brengt je naar een badkamer waar het elektrisch bedienbare kunststof dakvenster met regensensor zorgt voor extra licht én gemak. De badkamer is compleet met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is knus en rustig, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde juist royaal aanvoelt. Hier tref je een luxe Daikin airco-installatie en een grote schuifkastenwand die je garderobe moeiteloos een plek geeft. 2E VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een royale, bevloerde zolderruimte: perfect als extra berging voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De Cv-combiketel staat hier netjes opgesteld, waardoor je ruimte op de andere verdiepingen maximaal benut blijft. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Twee terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plekje in de zon vindt. Het gazon is voorzien van een efficiënte sproei-installatie en er is een waterput aanwezig voor eigen beregening. Achterin de tuin vind je een berging met een sfeervolle, afsluitbare veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Met robuuste balken, een tv-aansluiting en een achterom is dit dé plek voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Ben jij klaar om dit huis jouw thuis te maken? ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar circa 1905; - vergroot middels aanbouw; - gepotdekselde gevels aanbouw (2020); - gevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2020/2021); - rustig gelegen op een perceel van 177 m2 eigen grond; - verwarming en warm watervoorziening via Cv-combiketel (Vaillant 2018); - begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - gemoderniseerd o.a.: toilet (2020), stucwerk begane grond (2023), keuken (2023), betonnen vloeren begane grond inclusief pvc vloeren en vloerverwarming (2023); - meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars) met voorbereiding t.b.v. zonnepanelen; - houten ramen en kozijnen v.v. dubbele beglazing; - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout; - tuinaanleg inclusief berging en overkapping; - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.