Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Rijksstraatweg 174

3223KC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.049

Fotoalbum

Rijksstraatweg 174 Hellevoetsluis
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Een woning waarvan je aan de buitenzijde echt niet kunt vermoeden dat er zoveel te zien is aan de binnenzijde én achter met een verrassend grote tuin en groot bijgebouw. Uitgebouwd, opgebouwd en op bijzonder veel punten gerenoveerd en vernieuwd. En verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Bij aankomst wordt je verwelkomd door de charme van deze twee-onder-één-kap woning met de authentieke details van vroeger. Authentieke details die je ook terug vindt bij binnenkomst in de hal. Maar wel met het comfort qua ruimte en gemak van nu. Want door de in 2012 geplaatste aanbouw is een zee van ruimte ontstaan, een speelse indeling en daardoor alle ruimte voor jou en je eventuele gezin. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken is het centrale middelpunt van de woning. Een plek om niet alleen te koken maar om elkaar te ontmoeten, of het nou aan de bar is of aan de eettafel. Je staat altijd in je verbinding met je familie, vrienden of gasten. En aan luxe geen gebrek, want de keuken kent een complete inrichting qua inbouwapparatuur. Zo bewaar je jouw wijn op de ideale temperatuur in de wijnklimaatkast. Zoals gezegd is er aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd, die plaats biedt voor een grote eettafel en een ruime badkamer. Voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Er zijn veel (dak)ramen toegepast waardoor je geniet van veel licht én zicht. Zicht op de verrassend diepe achtertuin van circa 40 meter diep. Gesproken over de tuin. Een oase van rust, groen en eindeloze mogelijkheden. Wandel naar buiten en neem plaats op het aangrenzende terras van hardhouten vlonderplanken, speels ingedeeld met ronde vormen die plaats biedt aan een loungeset en eettafel. Een plek waarvandaan je diep wegkijkt de tuin in die mooie groene borders biedt, een strak groen gazon en door de grootte makkelijk plaats heeft voor enkele bomen. Een plek waar groene vingers kunnen genieten, jouw kinderen alle ruimte hebben om te spelen en met (verjaardags)feestjes is jouw tuin de eye-catcher. Maar dat is nog niet alles. Want achterin de tuin wordt je verrast door een groot gastenverblijf of de invulling die jij eraan geeft. Want met 59 m2 op de begane grond en eerste verdieping heb je veel mogelijkheden. De basis staat. Geïsoleerd, er is elektra aangelegd, water beschikbaar en met twee airco's kun je verwarmen en koelen. Aan jou de eer om invulling te geven aan de ruimtes en het naar jouw smaak af te werken. Of het nu gaat om familie die blijft slapen maar ook als werkplek of praktijkruimte aan huis. Of biedt dit voor jou als auto- of motorliefhebber alle mogelijkheden. Parkeren is hier ook geen probleem, dat doe je op eigen terrein aan de rustige achterzijde of gebruik een gedeelte als garage. De achtergelegen weg is autoluw door alleen bestemmingsverkeer en dus heerlijk rustig. De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan vier slaapkamers en een tweede badkamer. Klein maar fijn en biedt het gemak van een tweede toilet op de verdieping, een douche en wastafel. Aan verduurzaming is ook gedacht, want om een woning uit 1906 naar energielabel A te krijgen betekent dat er niet is stilgezeten. En maak daarbij dankbaar gebruik van 12 geplaatste zonnepanelen van 405 WP. De verrassende rust in en om het huis in combinatie met de levendige Rijksstraatweg vol winkels, de bioscoop en supermarkten maken dit adres met recht een hele fijne en praktische plek. Aan de overzijde van het huis bevind je je binnen enkele ogenblikken in de polders en richting het strand of de N57 naar Rotterdam. Kortom, een bezoek waard want foto's en deze omschrijving vertellen maar de helft van het verhaal. We verwelkomen je graag binnenkort aan de Rijksstraatweg voor een rondleiding. Dat is de Rijksstraatweg 174. Uitblinkers: -groot perceel van 410 m2, diepte achtertuin circa 40 meter; -groot vrijstaand bijgebouw in achtertuin, begane grond en eerste verdieping 59 m2; -vloer (aanbouw), muren en dak na geïsoleerd; -gevels gereinigd en gevoegd in 2004; -dakkapel voorzijde geplaatst in 2004; -dakopbouw achterzijde geplaatst in 2003; -zinken dak achterzijde uit 2012; -pannen dak vernieuwd in 2011; -aanbouw begane grond geplaatst in 2012; -1 airco in woonhuis, 2 airco's in bijgebouw; -12 zonnepanelen 405 WP (2023); -elektrische bedrading en groepenkast (automaat met schakelaars) vernieuwd; -energielabel A. Bijzonderheden: -houten verdiepingsvloer; -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.