Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Rijksstraatweg 174

3223KC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.049

Galerie de photos

Rijksstraatweg 174 Hellevoetsluis
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Een woning waarvan je aan de buitenzijde echt niet kunt vermoeden dat er zoveel te zien is aan de binnenzijde én achter met een verrassend grote tuin en groot bijgebouw. Uitgebouwd, opgebouwd en op bijzonder veel punten gerenoveerd en vernieuwd. En verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Bij aankomst wordt je verwelkomd door de charme van deze twee-onder-één-kap woning met de authentieke details van vroeger. Authentieke details die je ook terug vindt bij binnenkomst in de hal. Maar wel met het comfort qua ruimte en gemak van nu. Want door de in 2012 geplaatste aanbouw is een zee van ruimte ontstaan, een speelse indeling en daardoor alle ruimte voor jou en je eventuele gezin. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken is het centrale middelpunt van de woning. Een plek om niet alleen te koken maar om elkaar te ontmoeten, of het nou aan de bar is of aan de eettafel. Je staat altijd in je verbinding met je familie, vrienden of gasten. En aan luxe geen gebrek, want de keuken kent een complete inrichting qua inbouwapparatuur. Zo bewaar je jouw wijn op de ideale temperatuur in de wijnklimaatkast. Zoals gezegd is er aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd, die plaats biedt voor een grote eettafel en een ruime badkamer. Voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Er zijn veel (dak)ramen toegepast waardoor je geniet van veel licht én zicht. Zicht op de verrassend diepe achtertuin van circa 40 meter diep. Gesproken over de tuin. Een oase van rust, groen en eindeloze mogelijkheden. Wandel naar buiten en neem plaats op het aangrenzende terras van hardhouten vlonderplanken, speels ingedeeld met ronde vormen die plaats biedt aan een loungeset en eettafel. Een plek waarvandaan je diep wegkijkt de tuin in die mooie groene borders biedt, een strak groen gazon en door de grootte makkelijk plaats heeft voor enkele bomen. Een plek waar groene vingers kunnen genieten, jouw kinderen alle ruimte hebben om te spelen en met (verjaardags)feestjes is jouw tuin de eye-catcher. Maar dat is nog niet alles. Want achterin de tuin wordt je verrast door een groot gastenverblijf of de invulling die jij eraan geeft. Want met 59 m2 op de begane grond en eerste verdieping heb je veel mogelijkheden. De basis staat. Geïsoleerd, er is elektra aangelegd, water beschikbaar en met twee airco's kun je verwarmen en koelen. Aan jou de eer om invulling te geven aan de ruimtes en het naar jouw smaak af te werken. Of het nu gaat om familie die blijft slapen maar ook als werkplek of praktijkruimte aan huis. Of biedt dit voor jou als auto- of motorliefhebber alle mogelijkheden. Parkeren is hier ook geen probleem, dat doe je op eigen terrein aan de rustige achterzijde of gebruik een gedeelte als garage. De achtergelegen weg is autoluw door alleen bestemmingsverkeer en dus heerlijk rustig. De eerste verdieping van de woning biedt plaats aan vier slaapkamers en een tweede badkamer. Klein maar fijn en biedt het gemak van een tweede toilet op de verdieping, een douche en wastafel. Aan verduurzaming is ook gedacht, want om een woning uit 1906 naar energielabel A te krijgen betekent dat er niet is stilgezeten. En maak daarbij dankbaar gebruik van 12 geplaatste zonnepanelen van 405 WP. De verrassende rust in en om het huis in combinatie met de levendige Rijksstraatweg vol winkels, de bioscoop en supermarkten maken dit adres met recht een hele fijne en praktische plek. Aan de overzijde van het huis bevind je je binnen enkele ogenblikken in de polders en richting het strand of de N57 naar Rotterdam. Kortom, een bezoek waard want foto's en deze omschrijving vertellen maar de helft van het verhaal. We verwelkomen je graag binnenkort aan de Rijksstraatweg voor een rondleiding. Dat is de Rijksstraatweg 174. Uitblinkers: -groot perceel van 410 m2, diepte achtertuin circa 40 meter; -groot vrijstaand bijgebouw in achtertuin, begane grond en eerste verdieping 59 m2; -vloer (aanbouw), muren en dak na geïsoleerd; -gevels gereinigd en gevoegd in 2004; -dakkapel voorzijde geplaatst in 2004; -dakopbouw achterzijde geplaatst in 2003; -zinken dak achterzijde uit 2012; -pannen dak vernieuwd in 2011; -aanbouw begane grond geplaatst in 2012; -1 airco in woonhuis, 2 airco's in bijgebouw; -12 zonnepanelen 405 WP (2023); -elektrische bedrading en groepenkast (automaat met schakelaars) vernieuwd; -energielabel A. Bijzonderheden: -houten verdiepingsvloer; -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.