Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Haringvlietweg 2

3221LS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 80.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.030.850

Prix d'achat /m²: € 9.681

Galerie de photos

Haringvlietweg 2 Hellevoetsluis
Photo 147
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDGOED OP VOORNE-PUTTEN Voorne-Putten is een eiland ten zuiden van Rotterdam in Zuid-Holland van circa 220 km², met een afwisselend landschap van polders, water en stranden, zonder industrie. Het gebied kent een oude maritieme historie en ligt aan het Haringvliet, een uitgestrekt binnenwater. Met name in en rond Hellevoetsluis was de marine gevestigd, wat nog altijd zichtbaar is in de vele havens, waardoor Hellevoetsluis thans fungeert als nautisch centrum met meerdere jachthavens en een omvangrijk watersportgebied, wat zorgt voor een levendige aanwezigheid van restaurants, terrassen en andere voorzieningen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de recente aanleg van de Blankenburgverbinding (A24) zijn Rotterdam en de omliggende snelwegen direct en doorgaans filevrij ontsloten, waarmee de Randstad volledig binnen bereik is gekomen. Rotterdam is binnen circa een half uur bereikbaar, Den Haag binnen ongeveer drie kwartier. Gemeente Voorne aan Zee De gemeente Voorne aan Zee vormt het bestuurlijke en praktische centrum van de regio. De gemeente is ontstaan uit de samenvoeging van Hellevoetsluis, Brielle en Westvoorne, waarbij Westvoorne onder meer de plaatsen Rockanje en Oostvoorne omvat. De gemeente kent een lange en zichtbare historie, met de vestingstructuren van Brielle en de maritieme geschiedenis van de vesting Hellevoetsluis. Binnen de gemeente is een volledig voorzieningenniveau aanwezig. Dagelijkse voorzieningen en alle bekende supermarkten zijn aanwezig, evenals een breed aanbod aan medische voorzieningen, waaronder een dependance van het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in ’t Dok Medisch Centrum in Hellevoetsluis, waar diverse specialisten spreekuur houden, naast onderwijs en horeca. Op cultureel vlak is de gemeente Voorne aan Zee goed voorzien, met onder meer een eigen theater en een eigen bioscoop. Florine Estate – het domein Op Voorne-Putten bevindt zich Florine Estate. Het domein omvat een terrein van circa 20.000 m² (ongeveer twee hectare), volledig omgeven door water en bereikbaar via een eigen brug, en biedt daarmee een hoge mate van privacy en veiligheid, met een eigen vijver, en bestaat uit meerdere gebouwen: een servicegebouw met rieten kap bij de poort, een landhuis met pannendak, een theehuis aan de vijver en een schuur voor tuinapparatuur. Het landhuis Het landhuis wordt bereikt via een lange oprijlaan, geflankeerd door volwassen bomen. Het landhuis vormt het centrale gebouw op het domein en is volledig opgenomen in het omliggende groen en water. De begane grond bestaat uit twee open leefruimtes: een woon-tuinkamer met hout gestookte open haard en een woon-eetkamer met gasgestookte haard, keuken en een separate bar. Beide ruimtes hebben hoge nokken met zichtbare houten balken, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig geheel. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, zorgen voor een directe verbinding met de tuin en de veranda. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, een toilet en een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en separate kleedruimte. De indeling maakt het mogelijk om de woning volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig te bewonen. De veranda sluit direct aan op de woon-eetkamer met keuken en is voorzien van heaters, waardoor deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Het landhuis is circa acht jaar geleden volledig vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de technische installaties, elektra en infrastructuur geheel vernieuwd. Het huis is voorzien van vloerverwarming, nieuwe vloeren en airconditioning. Gebruik en ruimte Het landhuis kent ruime vertrekken, die tegelijkertijd een aangename schaal behouden voor dagelijks gebruik. Het is daarmee geschikt om er alleen of met partner of gezin te wonen. Daarnaast leent het huis zich voor het ontvangen van grotere gezelschappen. Zowel binnen, in de woonruimtes en de bar, als buiten, in de tuin en onder de veranda, kunnen bijeenkomsten worden georganiseerd. In de praktijk zijn hier ook feesten gehouden tot circa honderd personen. Hoofdslaapkamer (begane grond) De hoofdslaapkamer op de begane grond is een royale, lichte ruimte met directe toegang tot het terras. De kamer beschikt daarnaast over een pantry met wastafel en ruimte voor een koffievoorziening. Aansluitend ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er een ruime kleedkamer, ongeveer even groot als de badkamer. Deze ruimte werd niet alleen gebruikt om kleding onder te brengen, maar ook als plek voor ontspanning, met een massagetafel waardoor zij tevens dienstdeed als massagekamer. De verdiepingen De verdiepingen zijn gesplitst in twee delen: een open vide boven de woon-eetkamer met keuken en een separate verdieping boven de hoofdslaapkamer. De open vide staat in directe verbinding met de woon-eetkamer en volgt de hoge nok van het dak. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor, met uitzicht over het gehele domein, en kan ook worden ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer. De verdieping boven de hoofdslaapkamer vormt een afzonderlijk deel van het huis en bevat twee gastensuites met een badkamer. Op deze verdieping zijn daarnaast bergruimtes en kastruimten aanwezig. De keuken De keuken is volledig op maat gemaakt en geleverd door Stuut Keukens in Zierikzee. De keuken is voorzien van professionele apparatuur van Gaggenau, waaronder twee inductiekookplaten, twee grote ovens, een zeer ruime koelkast en twee wijnkasten. Daarnaast zijn twee spoelbakken, een vaatwasser en een Quooker aanwezig. Tevens is een rotisserie van La Cornue aanwezig, onder meer geschikt voor het grillen van kip. De keuken is geschikt voor dagelijks gebruik, maar kan ook worden gebruikt door professionele koks. De bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich een spoelbak en een vriezer. Tevens is er een technische kast voor de verwarmingsinstallatie, alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld. Daarnaast bevindt zich een professionele frituur van Gaggenau, voorzien van een separate afzuiging, waardoor gefrituurd kan worden zonder stankoverlast. Het servicegebouw Bij de entree van het domein bevindt zich een servicegebouw met rieten kap. Het gebouw is gesitueerd direct bij de poort en vormt een zelfstandig onderdeel van het geheel. Het kan worden gebruikt als conciërgewoning, werkruimte of guesthouse. Daarnaast kan het worden ingericht als wellnessruimte. Het gebouw bestaat thans uit twee slaapkamers, één badkamer, een woonkamer en een keuken, en wordt omringd door een tuin met openslaande deuren naar buiten. Het theehuis Aan de vijver bevindt zich een theehuis met rieten kap. Het gebouw is vrij gelegen aan het water en vormt een afzonderlijk onderdeel van het domein. Het theehuis is thans in gebruik als gym. De schuur In de nabijheid van de vijver bevindt zich een separate schuur voor opslag van tuingereedschap. De tuin De tuin beslaat bijna 20.000 m² en is ingericht als een Engelse landschapstuin, met lange zichtlijnen en een volwassen bomenbestand. Centraal op het terrein ligt een grote vijver, waarin eenden, meerkoeten en vissen zwemmen. Het domein wordt gekenmerkt door een rijke aanwezigheid van fauna, waaronder hazen, konijnen, reeën en egels, evenals een grote diversiteit aan vogels. Een groot deel van de tuin bestaat uit gras en wordt onderhouden met robotmaaiers, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Uitbreiding Het domein is door de huidige eigenaren in deze vorm gebruikt. Desgewenst kan het terrein worden uitgebreid met aanvullende voorzieningen, zoals een zwembad, een tennisbaan of een jeu-de-boulesbaan. Door de omvang van het terrein kan daarnaast een afzonderlijk deel worden ingericht voor het houden van dieren, zoals paarden, ezels en lama’s of alpaca’s. Het terrein is daarnaast bij uitstek geschikt voor het houden van honden en katten. Slot Een omvangrijk landgoed nabij de Randstad, met alle dagelijkse en medische voorzieningen binnen handbereik, uitstekend bereikbaar en tegelijkertijd volledig vrij gelegen, zonder directe buren of industrie. Bijzonderheden: - Het in de kenmerken genoemde woonoppervlak van 408 m2 bestaat uit ca. 318 m2 voor het hoofdgebouw + ca. 90 m2 voor het bij-/servicegebouw. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 80.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.030.850

3,04%

Annuellement

%

€ 197.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
408 m²
Superficie du terrain
17590 m²
Contenu
1715 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
72 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9001 Aqua PWR-HR30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3221

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.