Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Haringvlietweg 2

3221LS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 3.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.030.850

Purchase price /m²: € 9.681

Photo Gallery

Haringvlietweg 2 Hellevoetsluis
Photo 147
Claim profile to display media.

Description

LANDGOED OP VOORNE-PUTTEN Voorne-Putten is een eiland ten zuiden van Rotterdam in Zuid-Holland van circa 220 km², met een afwisselend landschap van polders, water en stranden, zonder industrie. Het gebied kent een oude maritieme historie en ligt aan het Haringvliet, een uitgestrekt binnenwater. Met name in en rond Hellevoetsluis was de marine gevestigd, wat nog altijd zichtbaar is in de vele havens, waardoor Hellevoetsluis thans fungeert als nautisch centrum met meerdere jachthavens en een omvangrijk watersportgebied, wat zorgt voor een levendige aanwezigheid van restaurants, terrassen en andere voorzieningen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de recente aanleg van de Blankenburgverbinding (A24) zijn Rotterdam en de omliggende snelwegen direct en doorgaans filevrij ontsloten, waarmee de Randstad volledig binnen bereik is gekomen. Rotterdam is binnen circa een half uur bereikbaar, Den Haag binnen ongeveer drie kwartier. Gemeente Voorne aan Zee De gemeente Voorne aan Zee vormt het bestuurlijke en praktische centrum van de regio. De gemeente is ontstaan uit de samenvoeging van Hellevoetsluis, Brielle en Westvoorne, waarbij Westvoorne onder meer de plaatsen Rockanje en Oostvoorne omvat. De gemeente kent een lange en zichtbare historie, met de vestingstructuren van Brielle en de maritieme geschiedenis van de vesting Hellevoetsluis. Binnen de gemeente is een volledig voorzieningenniveau aanwezig. Dagelijkse voorzieningen en alle bekende supermarkten zijn aanwezig, evenals een breed aanbod aan medische voorzieningen, waaronder een dependance van het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in ’t Dok Medisch Centrum in Hellevoetsluis, waar diverse specialisten spreekuur houden, naast onderwijs en horeca. Op cultureel vlak is de gemeente Voorne aan Zee goed voorzien, met onder meer een eigen theater en een eigen bioscoop. Florine Estate – het domein Op Voorne-Putten bevindt zich Florine Estate. Het domein omvat een terrein van circa 20.000 m² (ongeveer twee hectare), volledig omgeven door water en bereikbaar via een eigen brug, en biedt daarmee een hoge mate van privacy en veiligheid, met een eigen vijver, en bestaat uit meerdere gebouwen: een servicegebouw met rieten kap bij de poort, een landhuis met pannendak, een theehuis aan de vijver en een schuur voor tuinapparatuur. Het landhuis Het landhuis wordt bereikt via een lange oprijlaan, geflankeerd door volwassen bomen. Het landhuis vormt het centrale gebouw op het domein en is volledig opgenomen in het omliggende groen en water. De begane grond bestaat uit twee open leefruimtes: een woon-tuinkamer met hout gestookte open haard en een woon-eetkamer met gasgestookte haard, keuken en een separate bar. Beide ruimtes hebben hoge nokken met zichtbare houten balken, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig geheel. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, zorgen voor een directe verbinding met de tuin en de veranda. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een bijkeuken, een toilet en een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en separate kleedruimte. De indeling maakt het mogelijk om de woning volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig te bewonen. De veranda sluit direct aan op de woon-eetkamer met keuken en is voorzien van heaters, waardoor deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Het landhuis is circa acht jaar geleden volledig vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de technische installaties, elektra en infrastructuur geheel vernieuwd. Het huis is voorzien van vloerverwarming, nieuwe vloeren en airconditioning. Gebruik en ruimte Het landhuis kent ruime vertrekken, die tegelijkertijd een aangename schaal behouden voor dagelijks gebruik. Het is daarmee geschikt om er alleen of met partner of gezin te wonen. Daarnaast leent het huis zich voor het ontvangen van grotere gezelschappen. Zowel binnen, in de woonruimtes en de bar, als buiten, in de tuin en onder de veranda, kunnen bijeenkomsten worden georganiseerd. In de praktijk zijn hier ook feesten gehouden tot circa honderd personen. Hoofdslaapkamer (begane grond) De hoofdslaapkamer op de begane grond is een royale, lichte ruimte met directe toegang tot het terras. De kamer beschikt daarnaast over een pantry met wastafel en ruimte voor een koffievoorziening. Aansluitend ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er een ruime kleedkamer, ongeveer even groot als de badkamer. Deze ruimte werd niet alleen gebruikt om kleding onder te brengen, maar ook als plek voor ontspanning, met een massagetafel waardoor zij tevens dienstdeed als massagekamer. De verdiepingen De verdiepingen zijn gesplitst in twee delen: een open vide boven de woon-eetkamer met keuken en een separate verdieping boven de hoofdslaapkamer. De open vide staat in directe verbinding met de woon-eetkamer en volgt de hoge nok van het dak. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor, met uitzicht over het gehele domein, en kan ook worden ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer. De verdieping boven de hoofdslaapkamer vormt een afzonderlijk deel van het huis en bevat twee gastensuites met een badkamer. Op deze verdieping zijn daarnaast bergruimtes en kastruimten aanwezig. De keuken De keuken is volledig op maat gemaakt en geleverd door Stuut Keukens in Zierikzee. De keuken is voorzien van professionele apparatuur van Gaggenau, waaronder twee inductiekookplaten, twee grote ovens, een zeer ruime koelkast en twee wijnkasten. Daarnaast zijn twee spoelbakken, een vaatwasser en een Quooker aanwezig. Tevens is een rotisserie van La Cornue aanwezig, onder meer geschikt voor het grillen van kip. De keuken is geschikt voor dagelijks gebruik, maar kan ook worden gebruikt door professionele koks. De bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich een spoelbak en een vriezer. Tevens is er een technische kast voor de verwarmingsinstallatie, alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld. Daarnaast bevindt zich een professionele frituur van Gaggenau, voorzien van een separate afzuiging, waardoor gefrituurd kan worden zonder stankoverlast. Het servicegebouw Bij de entree van het domein bevindt zich een servicegebouw met rieten kap. Het gebouw is gesitueerd direct bij de poort en vormt een zelfstandig onderdeel van het geheel. Het kan worden gebruikt als conciërgewoning, werkruimte of guesthouse. Daarnaast kan het worden ingericht als wellnessruimte. Het gebouw bestaat thans uit twee slaapkamers, één badkamer, een woonkamer en een keuken, en wordt omringd door een tuin met openslaande deuren naar buiten. Het theehuis Aan de vijver bevindt zich een theehuis met rieten kap. Het gebouw is vrij gelegen aan het water en vormt een afzonderlijk onderdeel van het domein. Het theehuis is thans in gebruik als gym. De schuur In de nabijheid van de vijver bevindt zich een separate schuur voor opslag van tuingereedschap. De tuin De tuin beslaat bijna 20.000 m² en is ingericht als een Engelse landschapstuin, met lange zichtlijnen en een volwassen bomenbestand. Centraal op het terrein ligt een grote vijver, waarin eenden, meerkoeten en vissen zwemmen. Het domein wordt gekenmerkt door een rijke aanwezigheid van fauna, waaronder hazen, konijnen, reeën en egels, evenals een grote diversiteit aan vogels. Een groot deel van de tuin bestaat uit gras en wordt onderhouden met robotmaaiers, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Uitbreiding Het domein is door de huidige eigenaren in deze vorm gebruikt. Desgewenst kan het terrein worden uitgebreid met aanvullende voorzieningen, zoals een zwembad, een tennisbaan of een jeu-de-boulesbaan. Door de omvang van het terrein kan daarnaast een afzonderlijk deel worden ingericht voor het houden van dieren, zoals paarden, ezels en lama’s of alpaca’s. Het terrein is daarnaast bij uitstek geschikt voor het houden van honden en katten. Slot Een omvangrijk landgoed nabij de Randstad, met alle dagelijkse en medische voorzieningen binnen handbereik, uitstekend bereikbaar en tegelijkertijd volledig vrij gelegen, zonder directe buren of industrie. Bijzonderheden: - Het in de kenmerken genoemde woonoppervlak van 408 m2 bestaat uit ca. 318 m2 voor het hoofdgebouw + ca. 90 m2 voor het bij-/servicegebouw. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 3.950.000

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.030.850

3,04%

Yearly

%

€ 197.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
408 m²
Land area
17590 m²
Content
1715 m³
Building bound outdoor space
72 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9001 Aqua PWR-HR30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3221

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.