Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Uniceflaan 32

3223PA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Uniceflaan 32 Hellevoetsluis
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Genieten van een heerlijke kop koffie terwijl je ontspant op je eigen loungeset op het balkon, de buitenzonwering uitgerold en met uitzicht op het Ravense Park. Deze idyllische setting kenmerkt de woningen aan de Uniceflaan. Met een statige entree via de brede trap naar de woonverdieping en een tweede entree op de benedenverdieping. Gemak staat voorop met een oprit voor de deur of de mogelijkheid om je auto veilig en warm in de garage te parkeren. Vanuit de garage biedt een inpandige toegang een naadloze overgang naar de woning. De benedenverdieping met een zelfstandige 2e entree is verrassend. Ideaal voor een praktijk/salon/kantoor aan huis, privé en zakelijk gescheiden. Maar ook voor een auto- of motorliefhebber, je hebt een bijzonder grote ruimte tot je beschikking. Meer ruimte nodig? Betrek de kamer die nu in gebruik is als opslag bij je garage, of kiest juist voor een grote tuin- of slaapkamer over de gehele breedte aan de achterkant. De mogelijkheden zijn eindeloos, het is alleen nog een kwestie van kiezen. Vanuit dit gedeelte van de woning, maar ook vanuit het woongedeelte met de stalen trap, heb je toegang tot de ruim opgezette achtertuin. Zeker door de breedte van 6.50 meter. Een mooie afwisseling van terrassen met bestrating en borders met groen. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtendzon tot in de middag. En aan het einde van de dag kun je kiezen, achter in de tuin of juist voor op het balkon. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, ruim bemeten met meer dan 60 m2 woonoppervlakte. Aan de voorkant de woonkamer die middels een schuifpui toegang geeft tot het balkon. Een heerlijke plek met een open ligging en uitzicht op al het groen van het Ravense Park voor je deur. Over de gehele breedte aan de achterzijde heb je een woonkeuken tot je beschikking. En, misschien wel het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken met kookeiland. Mogelijkheden genoeg qua ruimte en indeling. En meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. Geniet met familie en/of vrienden van heerlijke tafelavonden. Door de opzet van de woning, met rechte gevels voor én achter, heb je een tweede verdieping waar je u tegen zegt. Eén grote hoofdslaapkamer aan de voorkant en twee gelijkwaardige slaapkamers aan de achterkant, allen met elektrisch te bedienen rolluiken. Een met zorg en aandacht ouderhouden badkamer, neutrale kleuren en een grote inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch is een aparte toiletruimte op de overloop. Aan praktische zaken is ook gedacht, met een wasruimte op de begane grond. Maar ook met het oog op je energierekening. In 2021 zijn er maar liefst 13 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je op het gebied van elektriciteit, afhankelijk van je gebruik, energieneutraal kunt wonen met 4.153 kWh opbrengst over de laatste 12 maanden. Drive-in woning met grote inpandige garage, mogelijkheden voor bedrijf aan huis en maar liefst 169m2 woonoppervlakte. Uitblinkers: -mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis -schilderwerk buiten (2024); -volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; -13 zonnepanelen 325 WP (geïnstalleerd in 2021); -mechanische ventilatie vernieuwd in 2010; -airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer geplaatst december 2020; -via de geplaatste stalen trap toegang vanuit woongedeelte naar tuin; -energielabel A; -oplevering: in overleg (medio november 2025).

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.