Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Westdijk 7

3222ER Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westdijk 7 Hellevoetsluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Elke dag vakantie, een zwembad in de tuin en een tot in de puntjes verzorgd familiehuis. Een ligging in de polder tussen Rockanje en Hellevoetsluis vlakbij het strand, de Adventuredome, openbaar vervoer en (middelbare)scholen. Buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht waar je trots op kunt zijn. De kinderen kunnen op de fiets naar school terwijl je toch heel vrijaf woont. Tel daarbij op een geheel gerenoveerde woning met slaap, - en badkamer op de begane grond, een A-label en een uitbouw dan blijft er weinig te wensen over. Het is te veel om op te noemen en eigenlijk kun je beter gewoon een kijkje komen nemen maar we gaan ons best doen je al het een en ander te vertellen. In 2023 is de huidige woonkamer uitgebouwd en in de afgelopen jaren hebben de eigenaren er werkelijk alles aan gedaan om dit huis warm en comfortabel te maken. Zo biedt de Grando keuken luxe apparatuur met o.a. een Bora kookplaat met downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Vanaf de bar kijk je vrij weg over de achtergelegen akkers. De woonkamer is licht, voorzien van vloerverwarming en daarbij een houtkachel. Moderne kleuren, veel licht en een prachtig zicht op de tuin. Door de ligging op de dijk kijk je helemaal tot aan Nieuw Helvoet. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukadoord en de robuuste balken tussen de keuken en de living geven het huis een stoere uitstraling. Op de begane grond vind je een slaapkamer met een serene sfeer, een brede kledingwall en de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Belangrijk detail is dat dit vertrek net zoals vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen. Ook de raamdecoratie is op maat gemaakt. De etage telt nog eens twee kinderslaapkamers. Minder hoog maar daardoor perfect voor de lego bouwwerken, treinbanen en een bureau. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel net als de overloop en ook hier bevindt zich een badkamer met eigen toilet en douche. Dat is nog eens slim omgaan met ruimte. Het leuke van een dijkwoning is dat ze niet alledaags zijn. Vanuit de woonkamer ga je naar beneden en vind je naast het toilet, de wasruimte en nog een werkkamer ook een badkamer met een douche en wastafel. Douchen met uitzicht op de tuin en alle privacy. Gaan we naar buiten dan is er zoveel te zien. Op het terras voor de uitbouw kun je de kleintjes goed in de gaten houden op de trampoline of in de speeltuin. Diverse fruitbomen en het grasveld maken dat alle vriendjes willen komen spelen. Achter het huis is een rustige zithoek gecreëerd onder de bomen. Aan de andere zijde van het huis zijn twee parkeerplaatsen naast het huis. Op de dijk zul je vaker een paard dan een auto langs zien komen want enkel bestemmingsverkeer is hier toegelaten. Wel zo rustig. De grote schuur en garage bieden een zee aan bergruimte en plaats voor de zonnepalen. Want zeg nu zelf, energie besparen is belangrijk maar z'n prachtige rieten kap vormt de eye catcher van het huis. Het perceel rechts van de woning zal ervoor zorgen dat de zomervakantie nog leuker wordt. Een zoutwater zwembad met pompinstallatie, de bar met stenen blad, Pitt cooking en de overkapping zorgen voor urenlang plezier met familie en vrienden. En wil je er even uit, dan ben je op de fiets binnen 5 minuten op het strand of bij een van de fijnste restaurants in Hellevoetsluis. Zoals gezegd, te veel om op te noemen. We kunnen nog zoveel meer vertellen over dit mooie plekje maar dat doen we graag tijdens een uitgebreide rondleiding. Maak snel een afspraak, dan zit jij misschien binnenkort aan het zwembad. Dat is de Westdijk 7. Uitblinkers: - Zwembad; - Rieten kap; - Slaapkamer op de begane grond; - Geheel gerenoveerd; - Oplevering: in overleg flexibel bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1618 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3222

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.