Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Acacia 1

5708DJ Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Acacia 1 Helmond
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, moderne en compleet vernieuwde twee-onder-één-kapwoning in het geliefde en gewilde Stiphout; BIJZONDERHEDEN: - Met prachtige uitbouw en als centrale punt van de woning een prachtige woonkeuken; - Triple (HR+++) beglazing, een (hybride) warmtepomp en diverse airconditioningssystemen, zodoende voorzien van energielabel A; - De begane grond, de werkruimte en de badkamer beschikken allen over vloerverwarming; - Een bijzondere ligging, omringd door groen in een prachtige doch rustige woonstraat in Stiphout; - Ruime parkeergelegenheden rondom de woning alsook mogelijk op eigen perceel; ALGEMEEN: Wat een bijzondere woning, deze prachtige en in 2024 compleet verbouwde twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Stiphout, voorzien van een werkruimte, prachtig perceel en een beschutte ligging omringd door groen. Is uw interesse gewekt, zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging, wij heten u van harte welkom! Verder is de woning uiterst modern ingericht, een ruime woonkeuken als centrale punt met uitzicht op de prachtige tuin, een knusse en sfeervolle zitruimte aan de voorzijde en op de verdiepingen ruime en nette slaapkamers alsook hoogwaardige sanitaire ruimten en een separaat toilet, kortom alles wat u zoekt in een twee-onder-één-kapwoning in Stiphout én met recht instapklaar te noemen! LIGGING: Bij aankomst bij deze uitzonderlijke woning parkeert u op een van de opritten aan de voor- of achterzijde van het perceel. Deze woning is met de voordeur (gelegen aan de zijgevel) aan de Acacia gelegen, de voorzijde van de woning kijkt uit over de kruising van de karakteristieke Gasthuisstraat en de Sint Trudostraat. Verder is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 577 m², uitzonderlijk in zijn soort en zeker een bezichtiging waard! De voortuin is gelegen aan de bocht van deze kruising, hier heeft u tevens de mogelijkheid een extra omheining te creëren en bij het tuinoppervlak te betrekken, de volwassen beplanting en groene omgeving zijn een luxe voor (jonge) gezinnen! ENTREE: Vanuit de voordeur bereikt u de entree van deze woning. Bij binnenkomst ervaart u direct het kwaliteits- en afwerkingsniveau van dit unieke woonhuis. Deze entree beschikt over de toiletruimte, bergingsruimte met daarin de meterkast, trapopgang richting de verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken. TOILETRUIMTE: Vanuit de entree bereiken we de toiletruimte, deze toiletruimte is uiterst modern uitgevoerd. Zo beschikt deze ruimte over grote tegels, strak stucwerk, een fonteintje over de gehele breedte en een wandcloset. WOONKAMER: Via de moderne glazen tussendeur bereiken we het centrale punt van de woonkamer. Dit centrale punt is voorzien van een prachtige op maat gemaakte inbouwkast met verlichting aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle koffiehoek met wandplankjes ten behoeve van opslag en een ingebouwde wijnklimaatkast. Vanuit deze tussenruimte krijgen we toegang tot de zitruimte aan de voorzijde welke afsluitbaar is en in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. ZITRUIMTE: De woonkamer en zitruimte worden van elkaar gescheiden door middel van een prachtige en suite schuifdeur met soft close. Deze zitruimte is knus en sfeervol ingericht, hier komen de huidige moderne woonwensen goed tot zijn recht! Deze zitruimte beschikt verder ook over lichtspotjes met dimmers, een fraaie cinewall met ruimte voor een soundbar en verder voldoende ruimte om een ruime bank te kunnen plaatsen. WOONKEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich als centrale punt en eyecatcher de woonkeuken, wat een prachtige ruimte! Voorzien van een uitzonderlijke mate van lichtinval dankzij de over de gehele breedte uitgevoerde (harmonica)pui tevens voorzien van loopdeuren richting de achtertuin. Deze pui verzorgt een prachtig uitzicht welke nagenoeg niet geëvenaard wordt in dit segment. In open verbinding bevindt zich de keukenopstelling, voorzien van een installatiewand en vrijstaand eiland met daarvoor de ruimte om een grote en gezellige dinertafel te plaatsen, voorzien van mogelijkheid tot het plaatsen van een sfeervolle hanglamp en het aansluiten van een televisie zonder dat de kabels in het zicht zijn. Verder beschikt deze woonkeuken over een prachtige sfeervolle haard! Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Vriezer; - Combi-oven; - Inductiekookplaat; - Afzuiginstallatie; - Vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de vaste trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze gehele eerste verdieping heeft een gewijzigde invulling van ruimten en gebruiksmogelijkheden gekregen door middel van het verplaatsen van de tussenwanden, zodoende is de eerste verdieping zeer bruikbaar! De overloop verbindt de verdiepingen en verleend toegang tot de slaapkamers (met inloopkast), badkamer en separate toiletruimte. SLAAPKAMER I: Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gelegen, een ruime slaapkamer voorzien van een totaaloppervlakte van maar liefst 17 m²! Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast welke tevens als slaapkamer kan fungeren bij het openen van de wand richting de overloop. Verder is deze slaapkamer over de gehele breedte ingericht. SLAAPKAMER II: Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, wederom een zeer prettige slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m² en twee prettige raamkozijnen. Deze slaapkamer biedt uitzicht over de voortuin en de groene Gasthuisstraat. BADKAMER: Naast de tweede slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Uiterst modern ingericht, voorzien van strak tegel- en stucwerk en verder voorzien van hoogwaardig sanitair. Een separate inloopdouche, ruim ligbad en een dubbele wastafel in meubel vormen een prachtige badkamer. Verder is er een separate toiletruimte toegevoegd tijdens de verbouwing, ideaal in gebruik en in zelfde stijl uitgevoerd ten opzichte van de andere sanitaire ruimten. Een ware toevoeging aan het wooncomfort. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop beschikt over de witgoedaansluitingen en een afsluitbare bergingsruimte. Via deze overloop is de derde slaapkamer toegankelijk. SLAAPKAMER III: Vanuit de overloop bereiken we de ruime derde slaapkamer, met een oppervlakte van totaal circa 17,5 m² vanwege het grote en brede dakkapel is deze slaapkamer ideaal in gebruik! Vanwege de aanwezigheid van dit dakkapel en de vloeroppervlakte beschikt deze verdieping over de mogelijkheid om deze ruime slaapkamer op te splitsen en zo een extra slaapkamer te creëren! TUIN: Vanuit deze centrale woonkeuken bereiken we het terras in de achtertuin van deze prachtige woning. Wat het terras uniek maakt betreft een zelfde mate van tegels ten opzichte van de interne ruimte van de gehele begane grond, zo vormt deze gehele woning één strak geheel! De tuin is verder compleet omheind, voorzien van een prachtig looppad alsook een net natuurlijk gazon! De achtertuin beschikt over een oppervlakte van maar liefst circa 121 m² en vanwege zijn zuidelijke ligging over een prachtige mate van zonlicht! De tuinpoort aan de achterzijde biedt toegang tot de oprit aan de achterzijde waar de werkruimte in de vorm van het salon gelegen is. Verder beschikt de tuin over volwassen beplantingen, trampoline en een bergingsruimte t.b.v. opslag van tuinmaterialen en/of fietsen. WERKRUIMTE/SALON: De originele vrijstaande garage is aan de achterzijde van het perceel gelegen, voorzien van een eigen oprit. Deze ruimte is compleet verbouwd, voorzien van wand-, dak- en vloerisolatie voorzien van elektrische vloerverwarming en een airconditioningssysteem. Deze werkruimte beschikt over een eigen entree welke gebruikt kan worden als wachtruimte alsook een eigen sanitaire voorziening in de vorm van een toiletruimte. De werkruimte is verder strak en netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie lichtkoepel. Een wederom zeer unieke toevoeging aan dit al zo unieke woonhuis waar u de mogelijkheid heeft om aan huis doch gescheiden uw beroep uit te voeren!

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
626 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.