Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Hollandhof 85

5709DG Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Hollandhof 85 Helmond
Bild 61

Beschreibung

Instapklare 3-slaapkamer woning met 2 luxe badkamers (één ensuite met jacuzzi) en ruime tuin in de gewilde wijk Rijpelberg (Helmond) Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt, met een moderne afwerking, praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen keurig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer recent (2023) volledig vernieuwd en beschikt de woning over energielabel B, 7 zonnepanelen en stadsverwarming in eigendom — wat zorgt voor comfort én lagere energielasten. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijpelberg in Helmond. Deze wijk staat bekend om de rustige opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. Op korte afstand vind je o.a. een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en speelvelden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Helmond en het NS-station (CS), die beide eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden zijn snel en goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Perceeloppervlakte 194 m² • Inhoud ca. 354 m³ • Bouwjaar 1982 • Energielabel B • 7 zonnepanelen • Stadsverwarming (eigendom) • 4 slaapkamers • Badkamer in 2023 gerenoveerd • Jacuzzi ligbad aanwezig • Tweede badkamer/toiletruimte • Dubbel glas • Hardhouten kozijnen • Houtkachel aanwezig • Inbouwapparatuur keuken (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven) • Mechanische ventilatie • Meterkast vernieuwd • Kruipruimte aanwezig • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Achterom aanwezig Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. Via de moderne hal met toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. Deze is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Ook is er een praktische schuifdeurenwand gecreëerd met handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Hier beschik je over voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij direct opvalt dat één slaapkamer zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor een uitzonderlijk ruime en comfortabele opzet. Op deze ruime kamer is een luxe open badkamer gerealiseerd, waardoor er feitelijk sprake is van een volwaardige masterbedroom. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een groot jacuzzi ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige uitstraling die zorgt voor een hotelachtige beleving in eigen huis. Wat deze kamer bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een houtkachel. Dit geeft de ruimte niet alleen extra sfeer, maar maakt het ook tot een warme en unieke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede extra badkamer. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche een mooi wastafelmeubel, een extra toilet en een handdoekradiator. De combinatie van donkere tinten en strakke lijnen geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Deze tweede badkamer maakt de verdieping niet alleen extra praktisch voor gezinnen of gasten, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping/zolder biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je nog een extra slaapkamer, welke keurig is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Er is hier tevens een extra wastafel met meubel aanwezig. Dankzij de dakramen is deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Op de zolder bevindt zich ook nog een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is opvallend diep en volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een overkapping. De tuin is daarnaast voorzien van een praktische achterom. Kort samengevat Een zeer complete, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne, kindvriendelijke locatie in Helmond. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.