Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Hollandhof 85

5709DG Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Hollandhof 85 Helmond
Photo 61

Description

Instapklare 3-slaapkamer woning met 2 luxe badkamers (één ensuite met jacuzzi) en ruime tuin in de gewilde wijk Rijpelberg (Helmond) Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt, met een moderne afwerking, praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen keurig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer recent (2023) volledig vernieuwd en beschikt de woning over energielabel B, 7 zonnepanelen en stadsverwarming in eigendom — wat zorgt voor comfort én lagere energielasten. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijpelberg in Helmond. Deze wijk staat bekend om de rustige opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. Op korte afstand vind je o.a. een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en speelvelden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Helmond en het NS-station (CS), die beide eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden zijn snel en goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Perceeloppervlakte 194 m² • Inhoud ca. 354 m³ • Bouwjaar 1982 • Energielabel B • 7 zonnepanelen • Stadsverwarming (eigendom) • 4 slaapkamers • Badkamer in 2023 gerenoveerd • Jacuzzi ligbad aanwezig • Tweede badkamer/toiletruimte • Dubbel glas • Hardhouten kozijnen • Houtkachel aanwezig • Inbouwapparatuur keuken (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven) • Mechanische ventilatie • Meterkast vernieuwd • Kruipruimte aanwezig • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Achterom aanwezig Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. Via de moderne hal met toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. Deze is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Ook is er een praktische schuifdeurenwand gecreëerd met handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Hier beschik je over voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij direct opvalt dat één slaapkamer zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor een uitzonderlijk ruime en comfortabele opzet. Op deze ruime kamer is een luxe open badkamer gerealiseerd, waardoor er feitelijk sprake is van een volwaardige masterbedroom. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een groot jacuzzi ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige uitstraling die zorgt voor een hotelachtige beleving in eigen huis. Wat deze kamer bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een houtkachel. Dit geeft de ruimte niet alleen extra sfeer, maar maakt het ook tot een warme en unieke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede extra badkamer. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche een mooi wastafelmeubel, een extra toilet en een handdoekradiator. De combinatie van donkere tinten en strakke lijnen geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Deze tweede badkamer maakt de verdieping niet alleen extra praktisch voor gezinnen of gasten, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping/zolder biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je nog een extra slaapkamer, welke keurig is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Er is hier tevens een extra wastafel met meubel aanwezig. Dankzij de dakramen is deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Op de zolder bevindt zich ook nog een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is opvallend diep en volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een overkapping. De tuin is daarnaast voorzien van een praktische achterom. Kort samengevat Een zeer complete, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne, kindvriendelijke locatie in Helmond. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.