Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Hollandhof 85

5709DG Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Hollandhof 85 Helmond
Photo 2

Description

Instapklare 3-slaapkamer woning met 2 luxe badkamers (één ensuite met jacuzzi) en ruime tuin in de gewilde wijk Rijpelberg (Helmond) Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt, met een moderne afwerking, praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen keurig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer recent (2023) volledig vernieuwd en beschikt de woning over energielabel B, 7 zonnepanelen en stadsverwarming in eigendom — wat zorgt voor comfort én lagere energielasten. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijpelberg in Helmond. Deze wijk staat bekend om de rustige opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. Op korte afstand vind je o.a. een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en speelvelden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Helmond en het NS-station (CS), die beide eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden zijn snel en goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Perceeloppervlakte 194 m² • Inhoud ca. 354 m³ • Bouwjaar 1982 • Energielabel B • 7 zonnepanelen • Stadsverwarming (eigendom) • 4 slaapkamers • Badkamer in 2023 gerenoveerd • Jacuzzi ligbad aanwezig • Tweede badkamer/toiletruimte • Dubbel glas • Hardhouten kozijnen • Houtkachel aanwezig • Inbouwapparatuur keuken (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven) • Mechanische ventilatie • Meterkast vernieuwd • Kruipruimte aanwezig • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Achterom aanwezig Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. Via de moderne hal met toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. Deze is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Ook is er een praktische schuifdeurenwand gecreëerd met handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Hier beschik je over voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij direct opvalt dat één slaapkamer zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor een uitzonderlijk ruime en comfortabele opzet. Op deze ruime kamer is een luxe open badkamer gerealiseerd, waardoor er feitelijk sprake is van een volwaardige masterbedroom. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een groot jacuzzi ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige uitstraling die zorgt voor een hotelachtige beleving in eigen huis. Wat deze kamer bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een houtkachel. Dit geeft de ruimte niet alleen extra sfeer, maar maakt het ook tot een warme en unieke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede extra badkamer. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche een mooi wastafelmeubel, een extra toilet en een handdoekradiator. De combinatie van donkere tinten en strakke lijnen geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Deze tweede badkamer maakt de verdieping niet alleen extra praktisch voor gezinnen of gasten, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Tweede verdieping/zolder: De tweede verdieping/zolder biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je nog een extra slaapkamer, welke keurig is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Er is hier tevens een extra wastafel met meubel aanwezig. Dankzij de dakramen is deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Op de zolder bevindt zich ook nog een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is opvallend diep en volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een overkapping. De tuin is daarnaast voorzien van een praktische achterom. Kort samengevat Een zeer complete, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne, kindvriendelijke locatie in Helmond. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
194 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.