Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Paulus Potterlaan 25

5702CV Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Paulus Potterlaan 25 Helmond
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen, thuiswerken én ontspannen aan de Paulus Potterlaan 25 in Helmond kan het allemaal. Deze verzorgde hoekwoning uit 1964 is door de jaren heen grondig gerenoveerd en recentelijk ingrijpend verbouwd. De voormalige garage is volledig getransformeerd tot een ruime aanbouw met kantoor/praktijkruimte, een portaal met toilet en een luxe badkamer waardoor de woning nu beschikt over twee volwaardige badkamers en veel extra leefruimte op de begane grond. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groot gezin, een professionele thuiswerkplek, een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen: hier is de flexibiliteit om het precies naar jouw wens in te richten. Waarom deze woning? • Hoekwoning op een perceel van 318 m² in de rustige buurt Bloemvelden • Voormalige garage omgebouwd tot volwaardige aanbouw: kantoor, portaal met toilet én luxe badkamer (2025) • Twee badkamers waaronder een royale badkamer op de begane grond met inloopdouche, ligbad en jets • Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee separate toiletten op de begane grond • Parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein naast de woning • Groene achtertuin met terras, gazon, royale overkapping en berging • Volledig vernieuwd elektra, HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie • Glasvezelaansluiting en internet op iedere kamer aanwezig Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit voor 2 auto’s kom je in de verzorgde entreehal. Deze verwelkomt je met een warme houtlook vloer en lichte wandafwerking die mooi doorlopen door de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, garderobe, trapkast en een eerste separaat toilet. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe deur verbindt de woonkamer met de achtertuin. De strakke afwerking met inbouwverlichting en een brede accentwand maakt de ruimte direct aantrekkelijk. De keuken is uitgevoerd in een groene kleurstelling met een natuursteen zwart werkblad en witte wandtegels. De praktische hoekopstelling biedt ruimte voor kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via het raam boven het aanrecht kijk je recht de tuin in. Via de bijkeuken voorzien van extra kastruimte en voldoende plek voor een tweede koelkast/vriezer bereik je de verbouwde aanbouw. De voormalige garage is hier volledig getransformeerd. Een eigen portaal biedt toegang tot het tweede separate toilet, met moderne wandcloset en groene metrotegels, en vormt de overgang naar de overige ruimtes in de aanbouw. Aan de voorzijde van de aanbouw bevindt zich de kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een warme vloer, inbouwspots en openslaande deur naar buiten/oprit. Dankzij de eigen opgang is dit een ideale plek voor thuiswerken, een klantgerichte praktijk, een hobbyruimte of speelkamer. Achter in de aanbouw ligt de nieuwe badkamer op de begane grond (2025). Deze luxe ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met houten blad, een designradiator en een groot 2-persoons ligbad met geïntegreerde jets. De groene/blauwe marmerlook accentwand geeft de badkamer een uitgesproken, weelderige uitstraling. Samen met de badkamer op de eerste verdieping maakt dit de woning bijzonder comfortabel voor een gezin of voor wie graag levensloopbestendig woont. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig afgewerkt, met een grote raampartij en dezelfde warme vloer als elders in de woning. De twee andere kamers zijn goed indeelbare slaapkamers perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer op de eerste verdieping is modern en praktisch: inloopdouche, wastafelmeubel met ronde anti-condens spiegel en toilet. Houtaccenten en decoratieve tegels zorgen voor warmte en karakter. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een wasopstelling aanwezig en achter de knieschotten zit praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met vaste kastruimte, inbouwspots en een brede dakkapel in 2025 vernieuwd. Een volwaardige slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Tuin Aan de voorzijde zorgt een groene, onderhoudsvriendelijke voortuin met haag en beplanting voor een verzorgde uitstraling. Naast de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is verrassend groot en veelzijdig: direct achter de woning een terras, verder een gazon met borders en volwassen beplanting, en achterin een royale overkapping ideaal om beschut buiten te zitten. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, de boiler, tuingereedschap en opslag. Ligging Paulus Potterlaan 25 ligt in de rustige woonbuurt Bloemvelden in Helmond. Horeca, winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar Eindhoven en de rest van de regio. Technische bijzonderheden • Bouwjaar 1964, diverse jaren gerenoveerd en uitgebreid • Voormalige garage volledig verbouwd tot kantoor, portaal met toilet en luxe badkamer • Energielabel aanwezig • Spouwmuurisolatie en dakisolatie (na geïsoleerd) • Hardhouten gevelkozijnen (2015, 2019, 2020) met HR++ glas • Volledige vernieuwing elektrahuishouding (bedrading t/m groepenkast) • Glasvezelaansluiting • internetaansluiting in alle kamers • CV-ketel aanwezig op de tweede verdieping • Plat dak dakkapel vernieuwd in 2025 • Waarborgsom 10% van de koopsom Een veelzijdige hoekwoning met twee badkamers, een eigen kantoor en een fijne ligging, absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.