Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Overijsselplantsoen 37

5709CR Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.566

Fotoalbum

Overijsselplantsoen 37 Helmond
Bild 47

Beschreibung

Ruime hoekwoning met uitbouw, energielabel A , 4 slaapkamers en royale zolderverdieping op een groene locatie in Rijpelberg! Aan een rustig en groen plantsoen in de populaire woonwijk Rijpelberg ligt deze verrassend ruime en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, diepe achtertuin met achterom én energielabel A. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over veel extra leefruimte op de begane grond. De fijne doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, er is een nette keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur, een complete badkamer en een multifunctionele zolderverdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra privacy, een brede zijtuin en een prettige vrije ligging. De auto kan op eigen perceel geparkeerd worden. Ook qua duurzaamheid en comfort zit het goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ glas in hardhouten kozijnen, heeft energielabel A, stadsverwarming in eigendom (2021), een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en in 2025 is de gehele eerste verdieping voorzien van nieuw dubbel glas. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vrijwel de gehele inboedel over te nemen, ideaal voor kopers die direct zorgeloos willen verhuizen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Rijpelberg in Helmond. De woning ligt aan een groen speelveld en ook de Bakelse bossen, de Zuid Willemsvaart en recreatiegebied Berkendonk liggen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven, Deurne en de A67. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Helmond met het NS station zich op enkele fietsminuten afstand. Kenmerken • Hoekwoning op rustige en groene locatie • Uitgebouwd aan de achterzijde • 4 slaapkamers • Perceeloppervlakte: 240 m² • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Inhoud: ca. 433 m³ • Bouwjaar: 1982 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • HR+ glas in hardhouten kozijnen • Eerste verdieping volledig voorzien van nieuw dubbel glas (2025) • Stadsverwarming in eigendom (2021) • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting • Royale zolderverdieping met veel bergruimte • Plat dak aanbouw circa 5 jaar geleden vervangen • Dak van berging/schuur 6 maanden geleden vervangen • Rolluiken aan de achterzijde • Achterom aanwezig • Parkeren op eigen perceel • Vrijwel complete inboedel ter overname • Gelegen nabij groen, speelvoorzieningen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting station, centrum en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Via een tweede deur in hal is tevens de keuken bereikbaar. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en extra inbouwoven onder de kookplaat, koelkast en volop kastruimte. Alle apparatuur, behalve de vaatwasser, is nieuw. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat deze keuken tijdloos is en in elk interieur past. In de woonkamer is een extra deur aanwezig, die toegang geeft tot de buitenruimte aan de zijkant van de woning. Vanuit de schuifpui in woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. Deze diepe tuin, welke op het zuiden/zuidoosten is gelegen, biedt veel privacy, beschikt over een berging, achterom en rolluiken aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een handdoekradiator. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De gehele eerste verdieping is in 2025 voorzien van nieuw dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele verdieping is momenteel ingericht als extra kamer met veel bergruimte onder de knieschotten. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. Dankzij de aanwezige dakramen en de grote dakkapel is de zolderkamer perfect geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden/zuidoosten met veel groen en privacy. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote loungeset, zodat je de hele dag heerlijk in de zon kan zitten. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte naast de woning en een handige achterom. Kortom: een verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met energielabel A op een rustige en groene locatie in de Rijpelberg! Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.