Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Overijsselplantsoen 37

5709CR Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.566

Galerie de photos

Overijsselplantsoen 37 Helmond
Photo 47

Description

Ruime hoekwoning met uitbouw, energielabel A , 4 slaapkamers en royale zolderverdieping op een groene locatie in Rijpelberg! Aan een rustig en groen plantsoen in de populaire woonwijk Rijpelberg ligt deze verrassend ruime en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, diepe achtertuin met achterom én energielabel A. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over veel extra leefruimte op de begane grond. De fijne doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, er is een nette keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur, een complete badkamer en een multifunctionele zolderverdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra privacy, een brede zijtuin en een prettige vrije ligging. De auto kan op eigen perceel geparkeerd worden. Ook qua duurzaamheid en comfort zit het goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ glas in hardhouten kozijnen, heeft energielabel A, stadsverwarming in eigendom (2021), een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en in 2025 is de gehele eerste verdieping voorzien van nieuw dubbel glas. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vrijwel de gehele inboedel over te nemen, ideaal voor kopers die direct zorgeloos willen verhuizen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Rijpelberg in Helmond. De woning ligt aan een groen speelveld en ook de Bakelse bossen, de Zuid Willemsvaart en recreatiegebied Berkendonk liggen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven, Deurne en de A67. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Helmond met het NS station zich op enkele fietsminuten afstand. Kenmerken • Hoekwoning op rustige en groene locatie • Uitgebouwd aan de achterzijde • 4 slaapkamers • Perceeloppervlakte: 240 m² • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Inhoud: ca. 433 m³ • Bouwjaar: 1982 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • HR+ glas in hardhouten kozijnen • Eerste verdieping volledig voorzien van nieuw dubbel glas (2025) • Stadsverwarming in eigendom (2021) • Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting • Royale zolderverdieping met veel bergruimte • Plat dak aanbouw circa 5 jaar geleden vervangen • Dak van berging/schuur 6 maanden geleden vervangen • Rolluiken aan de achterzijde • Achterom aanwezig • Parkeren op eigen perceel • Vrijwel complete inboedel ter overname • Gelegen nabij groen, speelvoorzieningen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting station, centrum en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Via een tweede deur in hal is tevens de keuken bereikbaar. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en extra inbouwoven onder de kookplaat, koelkast en volop kastruimte. Alle apparatuur, behalve de vaatwasser, is nieuw. De neutrale kleurstelling zorgt ervoor dat deze keuken tijdloos is en in elk interieur past. In de woonkamer is een extra deur aanwezig, die toegang geeft tot de buitenruimte aan de zijkant van de woning. Vanuit de schuifpui in woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. Deze diepe tuin, welke op het zuiden/zuidoosten is gelegen, biedt veel privacy, beschikt over een berging, achterom en rolluiken aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een handdoekradiator. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De gehele eerste verdieping is in 2025 voorzien van nieuw dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele verdieping is momenteel ingericht als extra kamer met veel bergruimte onder de knieschotten. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. Dankzij de aanwezige dakramen en de grote dakkapel is de zolderkamer perfect geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden/zuidoosten met veel groen en privacy. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote loungeset, zodat je de hele dag heerlijk in de zon kan zitten. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte naast de woning en een handige achterom. Kortom: een verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met energielabel A op een rustige en groene locatie in de Rijpelberg! Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.