Direkt zum Inhalt
Logo von Online Bedrijfsmakelaar

Breedijk 22

5705CJ Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.979

Fotoalbum

Breedijk 22 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande bedrijfswoning met riante bedrijfsunit en kantoorruimte gelegen aan de groene rand van het bedrijventerrein "Hoogeind I” in Helmond. De bedrijfswoning is gebouwd in 2000 en biedt veel leefruimte en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een hoogwaardige afwerkingsniveau met vloerverwarming op boven- en benedenverdieping, voorzien van airconditioning, zonnepanelen, Domotica, CV-gekoppelde houtkachel, warmtepomp, energiemanagement systeem in combinatie met een goede isolatie, beschikt het bovendien over een energielabel A. Verder is de woning voorzien van onder andere een zonnige tuin met zwembad en veel raampartijen. Het bedrijfsgebouw is gebouwd in 2010 en is geheel voorzien van vloerverwarming op boven- en benedenverdieping, zonnepanelen en airconditioning. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf welke wonen en werken willen combineren biedt dit object qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Metrages: BEDRIJFSRUIMTE: (VVO) - Bedrijfsruimte begane grond: circa. 63 m2 - Overige ruimtes begane grond: circa. 47 m2 - Kantoor eerste verdieping: circa. 97 m2 Totaal VVO: 207 m2 BEDRIJFSWONING: (VVO) - Begane grond: circa. 196 m2 - Eerste verdieping: circa. 80 m2 - Zolder: circa. 13 m2 Totaal VVO: 289 m2 Perceeloppervlak: 882 m2 Bestemmingsplan Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan met een bedrijfswoning. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Parkeren Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ligging en bereikbaarheid Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind I in Helmond, een strategische locatie nabij de op- en afritten van de A270 en N270 richting Eindhoven en Deurne. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid voor zowel personen- als vrachtverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) bedrijven. Dankzij de centrale ligging in Brainport Regio Eindhoven is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die regionaal en landelijk actief zijn. Indeling BEDRIJFSWONING (nr 22) Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime entree met vide, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer, kantoorruimte en masterbedroom. De lichte woonkamer heeft vier grote schuifpuien een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met toegang tot de aangebouwde laagbouw met twee kantoorruimtes, extra toilet, garage en eigen entree. Deze multifunctionele ruimte is momenteel bij de woning betrokken. De masterbedroom heeft een kleedruimte en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. De indeling is praktisch en licht dankzij grote raampartijen. Eerste verdieping: Royale overloop met vide geeft toegang naar 3 grote slaapkamers, badkamer, separaat toilet. En een technische ruimte. De gehele 1e verdieping heeft vloerverwarming. Eén slaapkamer is nu in gebruik als was/strijkkamer en heeft een witgoed aansluiting. De badkamer op de eerste verdieping heeft een douche en wastafel. Overige: Domotica en Energie Management Systeem: de woning beschikt verder over uitgebreide Domotica in combinatie met een geavanceerd Energie Management Systeem (EMS) wat in de afgelopen 4 jaren heeft geresulteerd in een ‘negatieve’ energierekening. Het Energie Management Systeem is voorbereid op het afschaffen van de salderingsregeling en zeer geschikt voor een dynamisch energiecontract waardoor een lage of zelfs negatieve energierekening mogelijk blijft. Opleveringsniveau BEDRIJFSGEBOUW (nr 20) - Betonvloeren - Vloerverwarming boven- en benedenverdieping. - Overheaddeur - Airconditioning - Luxe pantry met inbouwapparatuur - Stucwerkwanden - Systeemplafond met inbouwverlichting - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Alarminstallatie - 1.2 Gbit/s internet (Ziggo zakelijk Internet Xtra) - Glasvezelaansluiting is aanwezig Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Helmond Sectie: C Perceel: 10631 Grootte: 882 m² Koopcondities Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst. Aanvaarding: In overleg. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
882 m²
Inhalt
1080 m³
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5705

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.