Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Helmond

de Kromme Geer 2

5709ME Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

de Kromme Geer 2 Helmond
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervol en verrassend ruim familiehuis op een toplocatie! Ontdek deze vrijstaande parel waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een stijlvolle en degelijk gebouwde geschakelde woning. Gelegen op een royaal hoekperceel van 450 m² met uitzicht op een groenstrook, biedt deze woning het perfecte gezinsnest voor wie alleen het allerbeste verlangt. De woning biedt veel leefruimte aan, heerlijke royale living met tuinkamer, open keuken met bijkeuken en een multifunctionele ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping 2 slaapkamers en volop bergruimte. Je geniet hier van een prachtige plek van zowel privacy als een fijne lichtinval dankzij de hoekligging. Dit is een echt ‘sterk huis’ waar de huidige eigenaar vanaf het begin met veel plezier heeft gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe generatie om hier hun thuis van te maken. BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de hal, voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, ervaar je direct de ruimte. Vanuit de hal directe toegang naar de inpandige garage. Verder vanuit de hal toegang naar een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. De meterkast is voorzien van 8 groepen, aparte kookgroep en een groep voor de zonnepanelen. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met spuitwerk. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht. De open keuken is in lichte kleurstelling afgewerkt, en geschikt voor iedere kookliefhebber: met een praktisch ingerichte hoekopstelling (2007) voorzien van een stijlvol granieten gebouchardeerd aanrechtblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een recent vernieuwde koelkast. Via een schuifpui directe toegang naar de tuinkamer. De tuinkamer (2011) beschikt over een schuifdeur en aparte loopdeur voor directe toegang naar het terras. Een heerlijke plek met zicht op de tuin. Met recht een verlengstuk van de living. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor een koel-vriescombinatie. Aansluitend komt de echte verrassing, een prachtige aanbouw (2011, Alruco) met aluminium kozijnen, inbouwspotjes, loopdeur en een schuifpui. Deze extra leefruimte is voorzien van een moderne PVC-vloer en biedt volop mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, 2e woonkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een moderne PVC-vloer en overal tref je dubbel glas aan. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder praktisch met een rechtstreekse verbinding naar de badkamer en een charmant Frans balkon. Eveneens een PVC-vloer aanwezig. Vanuit de overloop ook met een PVC-vloer toegang naar een apart gelegen toiletruimte. De badkamer is bijna volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een brede wastafel. Unieke raampartij, waar de ronding een speels effect geeft, voldoende daglicht geeft en ook de mogelijkheid biedt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel potentie heeft. Het dak is volledig geïsoleerd met dakplaten en de vloer is van beton. De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (uit 2022). De slaapkamers hebben eveneens een uniek rond raam, De extra kamers bieden een ideale plek voor een logeerkamer of hobbyruimte. TUIN: Buiten word je verwelkomd door een royale tuin waar je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het perceel is breed opgezet en beschikt over een handige achterom via een poort. Er is volop bergruimte dankzij de diverse aanbouwen en overkappingen, ideaal voor opslag of hobby’s. Met zoveel ruimte kun je hier naar hartenlust tuinieren, barbecueën of gewoon genieten van de rust. GARAGE: De inpandige garage is zowel vanuit de hal als vanuit de aanbouw bereikbaar. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt met zijn royale afmetingen niet alleen plaats aan een auto, maar is ook perfect te gebruiken als klusruimte of voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Duurzaamheid: Voorzien van 12 zonnepanelen. - Techniek: Vernieuwde meterkast met 8 groepen en een kookgroep voor keramisch koken. - Isolatie: Gehele woning compleet geïsoleerd. - Extra comfort: Elektrisch bedienbare zonnescreens bij de tuinkamer.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
803 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.