Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dr. Knippenberghof 2

5709EE Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Dr. Knippenberghof 2 Helmond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met stijl en allure op een van de rustigste woonlocaties in de groene omgeving van natuurgebied Berkendonk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging bij dit unieke object, hij zal u verrassen! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, zeer stijlvolle woning met eigen oprit en inpandig toegankelijke garage; - De woning is gasloos uitgevoerd; - De achtertuin is uitermate zonnig gelegen, daarbij voorzien van veel groen en privacy; - Op de eerste verdieping beschikt de woning over een separate toiletruimte en een separate wasruimte; - Grote woonkamer met half open keuken met uitzicht over de achtertuin; - Goed onderhouden, fijn gelegen vrijstaande woning welke kans zich niet vaak voordoet. ALGEMEEN Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dr. Knippenberghof, een charmante en groene woonstraat vol met volwassen beplanting en mooie woningen. Deze woning is voorzien van een ruime eigen oprit, inpandig te bereiken garage, separate wasruimte en maar liefst vier uitzonderlijk ruime slaapkamers! De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een eigen achterom, de zuidwesten ligging van de achtertuin verzorgt een heerlijke, rustige en zonnige omgeving welke volop privacy te bieden heeft. Kortom; de ideale woning voor degene welke te midden van rust en groen wenst te gaan wonen! BEGANE GROND HAL & ENTREE Bij aankomst parkeert u mogelijkerwijs meerdere auto’s op de brede oprit grenzend aan de garage. Vanuit deze oprit bereikt u de entree van deze woning. Aan de entree zijn gelegen de toegang naar de garage, toiletruimte voorzien van tegelwerk en fonteintje, trapopgang richting de verdieping en de ruime woonkamer. WOONKAMER Deze woning kenmerkt zich door een lichte, ruime en eenvoudig in te richten woonkamer. Zo beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een sfeervolle haard met karakteristieke schouw en vanwege zijn perfecte oppervlakte heeft u de mogelijkheid een gezellige zithoek te creëren. Deze voorzijde beschikt over een drietal grote raamkozijnen waar het daglicht heerlijk binnenvalt. Datzelfde geldt voor het raamkozijn aan de linkerzijde van de woning waar de dinertafel zonder moeite geplaatst kan worden. Deze dinerruimte en de keuken zijn deels van elkaar gescheiden, uiteraard mogelijkerwijs bij elkaar te betrekken indien gewenst. Aan de achterzijde van deze fijne dinerruimte bevindt zich de dubbel openslaande achterpui welke toegang biedt tot de fijne overkapping. KEUKEN In gedeeltelijk open verbinding bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer de keuken. Deze fijne keuken is in L-vorm tegen de beide wanden geplaatst waardoor deze beschikt over veel werk- en opbergruimte! Het natuurstenen blad, vormen tesamen met de aanwezige kastruimte een fijne combinatie. Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over: - Koelkast; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuiginstallatie; - Combi-oven. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de overloop van deze charmante vrijstaande woning. De overloop betreft het centrale punt van deze verdieping en bieden toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de separate wasruimte. Verder beschikt de overloop over het luik van de vlizotrap richting de tweede verdieping. Per vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is uitzonderlijk ruim! Vanwege de schildkap heeft u hier meerdere mogelijkheden om uw spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. SLAAPKAMERS Deze ruime woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen over de gehele breedte, beschikt over een mooi oppervlak van circa 14 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Evenals de grootste voorzien van een fijne ligging en een prettige oppervlakte van maar liefst circa 12 m². Aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de groene en diepe achtertuin bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met oppervlakten van respectievelijk circa 7 m² en circa 8 m². BADKAMER Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegel- en stucwerk en beschikt verder over een wastafel, ligbad en inloopdouche. SEPARAAT TOILET & WASRUIMTE Op de verdieping beschikt deze fijne woning over een separate toiletruimte, een ware toevoeging aan dit fijne woonhuis gelet op het gewenste wooncomfort. Datzelfde geldt voor de wasruimte, een uitermate praktische afgesloten ruimte welke voorzien is van tegels en verder beschikt over de witgoedaansluitingen. TUIN Rondom de woning bevindt zich deze prachtig groene, ruime en uitermate veel privacy biedende tuin. De tuin is aan de rechterzijde van de woning via een poort te bereiken alsook intern vanuit de woning. De tuin is voorzien van een mooi overdekt terras voorzien van straatwerk rondom, diverse volwassen beplanting en nette plantenborders. Aan de rechter-/achterzijde beschikt de tuin over een extra terras waar u heerlijk in rust geniet van het groen. Verder is de tuin aan de achterzijde op het (avondzonnige) westen gelegen, de linkerzijde grenst aan de zuidzijde waarvandaan de middagzon heerlijk te tuin bereikt. Verder beschikt de tuin over een tweetal bergingsruimten om uw fietsen te plaatsen en/of tuinartikelen/-gereedschap op te bergen. GARAGE De aanwezigheid van een dergelijke garage betreft een uiterst ideale toevoeging aan deze fijne woning. Bereikbaar vanuit zowel de ruime tuin, de oprit via een overheaddeur én inpandig via de entree/hal is deze garage niet alleen eenvoudig te bereiken maar ook ontzettend multifunctioneel te gebruiken. Het parkeren van voertuigen, functie als opslag of de mogelijkheid om een thuiswerkplek in de vorm van kantoor of salon te creëren behoren allen tot de mogelijkheden! Aan de linker-/achterzijde van de garage bevindt zich tevens het verwarmingssysteem van de woning, de woning is namelijk gasloos uitgevoerd!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.